Dòng vốn 2.000 tỷ đổ về doanh nghiệp đang đầu tư vào Sunshine Bay Retreat và Sunshine Legend City

Ngày 17/7, Công ty TNHH Xây dựng Hạ tầng Crystal đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu trị giá 2.000 tỷ đồng với kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào 16/7/2031, lãi suất 12,5%/năm đầu tiên.

Trong báo cáo phát hành ngày 14/7, SaigonRatings cho biết, mục đích phát hành của lô trái phiếu nói trên là để Crystal cơ cấu nợ, cụ thể là trả nợ cho Công ty TNHH Đầu tư A Level.

Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu này là quyền tài sản phát sinh từ việc đầu tư, kinh doanh, khai thác phân khu chức năng CT-04 thuộc lô đất CD-01 dự án Sunshine Bay Retreat, thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu. Tổng giá trị tài sản đảm bảo hơn 2.599 tỷ đồng.

Đơn vị xếp hạng đánh giá, giá trị tài sản đảm bảo tương đương 125% giá trị phát hành trái phiếu, giúp tạo ra vùng đẹem an toàn và bảo vệ quyền lợi của trái chủ.

Crystal được thành lập vào tháng 6/2025, tính đến tháng 3/2026 có vốn điều lệ 2.800 tỷ đồng, trong đó gồm hai cổ đông góp vốn là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Việt Nam Korea (55,286%) và Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại S-Mart (44,714%). Tổng Giám đốc là ông Phùng Minh Tuyến.

Theo SaigonRatings, thời gian qua Crystal đã đầu tư 1.175 tỷ đồng để sở hữu cổ phần của Đại Dương Vũng Tàu (chủ dự án Sunshine Bay Retreat), đồng thời chịu trách nhiệm phân phối độc quyền các sản phẩm tại khu chức năng CT-04 của dự án này.

Bên cạnh đó, Crystal còn đầu tư 2.558 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng sở hữu cổ phần của CTCP Phát triển Đầu tư - Xây dựng Bách Giang (DCI) - chủ đầu tư Khu đô thị Modus (Sunshine Legend City) gần 50 ha tại xã Long Hưng, Hưng Yên.

Sunshine Bay Retreat trước đây có tên là Khu du lịch Đại Dương (Antares) với quy mô gần 20 ha, tổng mức đầu tư hơn 8.400 tỷ đồng, được đầu tư bởi Đại Dương Vũng Tàu - công ty con Hodeco (mã: HDC).

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, lãnh đạo HDC đã công bố chuyển nhượng vốn dự án Đại Dương Vũng Tàu với tổng giá trị 2.000 tỷ đồng. Sau đó, HDC đã nhận tiền thanh toán từ Công ty TNHH Sucess Real Estate - doanh nghiệp có mối liên hệ với Tập đoàn Sunshine. 

Còn Sunshine Legend City trước đây có tên là khu đô thị phía Đông huyện Văn Giang (Centerville) do DCI làm chủ đầu tư, khởi công vào tháng 2/2025. Dự án nằm ở giữa hai khu đô thị lớn là Ecopark và Ocean Park, đối diện Vinhomes Ocean Park 2. Theo kế hoạch ban đầu có tổng vốn gần 17.000 tỷ đồng.