Một đối tác của Masterise tăng vốn thần tốc, huy động 7.000 tỷ trái phiếu chuẩn bị mua một phần Hạ Long Xanh từ Vingroup

Ngày 30/6 vừa qua, CTCP Phát triển Bất động sản Hưng Long đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu có giá trị 7.000 tỷ đồng với kỳ hạn 12 tháng, lãi suất 10%/năm.

Hưng Long tiền thân là CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nhật Minh được thành lập vào tháng 5/2024 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội là công ty mẹ nắm 98% tỷ lệ sở hữu.

Đầu tháng 6/2026, doanh nghiệp đổi tên thành Bất động sản Hưng Long, đồng thời tăng vốn điều lệ lên 2.820 tỷ đồng. Mới nhất vào ngày 25/6, Hưng Long tiếp tục tăng vốn lên 6.520 tỷ đồng. Hiện doanh nghiệp có trụ sở tại Vinhomes Dragon Bay, phường Hồng Gai, Quảng Ninh, Chủ tịch HĐQT là ông Lê Hồng Quân.

Cập nhật từ báo cáo công bố ngày 25/6 của SaigonRatings, cơ cấu cổ đông của Hưng Long hiện nay bao gồm Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thương mại Việt An (99,994%) và hai cá nhân khác.

Hưng Long là một đối tác hợp tác kinh doanh chiến lược với CTCP Tập đoàn Masterise. Hiện doanh nghiệp đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý nhận chuyển nhuợng một phần khu thấp tầng ở phường Tuần Châu, phường Đông Mai và phường Hà An, Quảng Ninh, thuộc Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh do liên danh Vingroup - Vinhomes làm chủ đầu tư.

Theo SaigonRatings, hồ sơ kinh doanh của Hưng Long hiện nay ở mức rủi ro. Hệ số nợ vay/EBITDA dự kiến duy trì ở mức tương đối cao, trung bình khoảng 4,6 lần trong giai đoạn 2026 - 2028. Bên cạnh đó, các chỉ tiêu dòng tiền dự phóng của Hưng Long cho thấy mức độ biến động đáng kể và thiếu tính ổn định, với dự báo giá trị âm tại một số thời điểm trong giai đoạn 2026 - 2028.

Do đang trong quá trình hoàn tất pháp lý nhận chuyển nhượng một phần dự án Hạ Long Xanh, trong ngắn và trung hạn dự kiến Hưng Long sẽ có những rủi ro tiềm ẩn về tiến độ triển khai và phải duy trì đòn bẩy tài chính cao.

Tuy nhiên, SaigonRatings cũng kỳ vọng quá trình triển khai dự án, Hưng Long sẽ hưởng lợi từ việc hợp tác phát triển với hệ sinh thái Masterise và sự hỗ trợ của Vingroup. Dự án tại Hạ Long Xanh cũng có nhiều lợi thế cạnh tranh về quy mô, vị trí, quy hoạch, tiện ích... có thể thu hút các nhà đầu tư.

Nói thêm về công ty mẹ của Hưng Long, Việt An ra đời từ 2013, tính đến tháng 1/2026 có vốn điều lệ 4.446 tỷ đồng, trong đó Tổng Giám đốc Triệu Thùy Linh (sinh năm 1996) nắm giữ 96,886%.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)