Dòng vốn nghìn tỷ liên tục đổ về dự án Nhơn Hội và Astral City Bình Dương của Phát Đạt

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa công bố huy động thành công 500 tỷ đồng từ thị trường trái phiếu trong nước.

Cụ thể, Phát Đạt đã phát hành 5.000 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/tp, kỳ hạn hai năm, đáo hạn vào ngày 23/12/2023. 

Theo nghị quyết mà Hội đồng quản trị công ty đã thông qua trước đó, số trái phiếu trên thuộc loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo, không phải là nợ thứ cấp của Phát Đạt và được tự do chuyển nhượng. 

Lãi suất trái phiếu là 12%/năm, trả lãi định kỳ ba tháng/lần. 

Thông tin từ báo cáo tài chính của Phát Đạt, tài sản đảm bảo của lô trái phiếu này là 10,5 triệu cổ phiếu PDR được sở hữu bởi các cổ đông. 

Toàn bộ số tiền thu được từ đợt huy động này sẽ được dùng để tài trợ cho ba dự án của công ty, gồm dự án Phân khu 2; 4; 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội tại tỉnh Bình Định; dự án Astral City tại Bình Dương và dự án Hạ tầng Kỹ thuật Nội bộ Khu I (Khu cổ đại) tại TP HCM. 

Đây cũng là các dự án mà công ty liên tục huy động vốn thông qua phát hành 10 lô trái phiếu với tổng giá trị 2.805 tỷ đồng để đầu tư trong năm 2021. 

Tính tới thời điểm ngày 31/12/2021, tổng nợ vay tài chính của Phát Đạt là 3.427 tỷ đồng, tăng 80% so với thời điểm đầu năm, trong đó, nợ trái phiếu là 2.356 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng gần 70%.

Về các dự án nói trên, theo báo cáo thường niên của Phát Đạt, hiện dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội đã được bàn giao 98% khu thấp tầng tại phân khu 4 và dự kiến sẽ bàn giao toàn bộ trong quý I/2022. Đối với khu thấp tầng phân khu 9, công ty cũng có kế hoạch bàn giao toàn bộ cho đối tác là Danh Khôi trong năm nay.

Dự án Astral City cũng đã được triển khai bán lẻ trong năm 2021 và được nhận định sẽ là động lực tăng trưởng trong năm 2022 của Phát Đạt, dự kiến sẽ được bắt đầu bàn giao từ quý IV năm nay.