Dù cầu Trần Hưng Đạo còn chưa chốt phương án kiến trúc, giới đầu cơ và môi giới đã rầm rộ sử dụng thông tin quy hoạch này để đẩy giá BĐS, thu hút nhà đầu tư.
Giá BĐS tại Việt Nam đã tăng 59% trong giai đoạn 2019 - 2024, cao hơn cả Mỹ, Australia, Nhật Bản, Singapore. Theo TS Cấn Văn Lực, một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là việc "thổi giá, làm giá, té nước theo mưa" vẫn còn tồn tại.