Dự án chưa làm móng vẫn nhận đặt cọc của 80% khách hàng

Dự án Diamond Riverside tọa lạc tại Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, TPHCM do Công ty Cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy làm chủ đầu tư.

Thông tin quảng bá cho thấy, dự án Diamond Riverside được khởi công từ giữa năm 2015, với tổng diện tích 41.496,80m2. Dự án gồm 4 block, quy mô 29 tầng nổi, 3 tầng trung tâm thương mại, với 1668 căn hộ cao cấp. Giá bán mỗi căn hộ từ 1,2 tỷ đồng/căn.

Tuy nhiên, sau hai năm trôi qua kể từ ngày tuyên bố khởi công, dự án này vẫn “đắp chiếu”.

Dự án Diamond Riverside được khởi công từ giữa năm 2015, với tổng diện tích 41.496,80m2 nhưng sau 2 năm vẫn chưa có chuyển biến tích cực

Theo ghi nhận của PV Dân trí vào sáng ngày 10/3, bên ngoài công trình được rào chắn khá kỹ lưỡng. Ngay cả bên trong dự án cũng chỉ là bãi cỏ mọc um tùm và những khối sắt, thép, bê tông ngổn ngang cùng hai chiếc máy cẩu đang "bất động". Chưa có dấu hiệu nào cho thấy công trình đang thực hiện phần móng.

Bất chấp thực tế dự án đang "giẫm chân tại chỗ", trong văn bản giải trình kết quả hoạt động kinh doanh quý IV/2016 gửi cho Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM, chủ đầu tư lại cho thấy tín hiệu... khả quan. Văn bản do ông Đoàn Tường Triệu, Giám đốc điều hành Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy cho biết, dự án Diamond Riverside đã hoàn thành hơn 80% giao dịch đặt cọc mua căn hộ.

Trong quý IV/2016, Công ty Năm Bảy Bảy đạt doanh thu 5.556 tỷ đồng, giảm 48% so với cùng kỳ năm 2015. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại đạt mức cao “ngất” là 57,3 tỷ đồng, tăng 331% so với cùng kỳ.

Còn theo báo cáo hợp nhất, lợi nhuận sau thuế của Công ty Năm Bảy Bảy đạt tới mức 43,2 tỷ đồng, tăng đến 19.041% so với cùng kỳ năm 2015.

Bất chấp thực tế dự án đang "giẫm chân tại chỗ", trong văn bản giải trình kết quả hoạt động kinh doanh quý IV/2016 gửi cho Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM, chủ đầu tư lại cho thấy tín hiệu... khả quan

Về khoảng lợi nhuận “khủng” sau thuế, ông Triệu cho rằng, do doanh thu tài chính năm 2016 tăng mạnh hơn so với cùng kỳ năm 2015.

Theo luật sư Trương Đình Công Vĩnh, Đoàn Luật sư TPHCM, việc dự án chưa xong phần móng đã nhận cọc của khách hàng là trái với quy định trong Luật Kinh doanh Bất động sản. Điều 55, Luật Kinh doanh Bất động sản quy định về điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai đối với chung cư, dự án chỉ được phép bán khi có biên bản nghiệm thu khi đã hoàn tất phần móng. Như vậy, việc Công ty Năm Bảy Bảy chưa tiến hành xây dựng mà nhận tiền đặt cọc của 80% khách hàng là không phù hợp.