Dự án đang mở bán ở Đà Nẵng: Athena Royal City gần sân bay quốc tế, từ 3,7 tỉ đồng/lô

Dự án Athena Royal City mở bán 52 lô đất nền

Dự án Athena Royal City do Công ty CP Thương mại Quản lí đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Đà Việt làm chủ đầu tư, Công ty CP Bất động sản Ecoreal là đơn vị phát triển.

Theo giới thiệu trên website đơn vị phát triển, dự án có tổng qui mô hơn 8.400 m2. Số lượng nền là 52 lô với diện tích 90m2, 115m2 và 120m2.

Trong 52 nền dự án thì 28 lô đất nền nhà phố, 24 lô đất xây shophouse.

Vị trí dự án Athena Royal City

Theo quan sát thực tế của chúng tôi, dự án Athena Royal City có mặt tiền đường Quốc lộ 1A - Trường Chinh, phường An Khê, quận Thanh Khê với đường qui hoạch 29m.

Ba mặt tiền khác của dự án là phía Bắc giáp đường Nguyễn Công Hãng rộng khoảng 19,5m; phía Đông là đường nhựa nội khu, giáp nhà thờ; phía Nam là đường bê tông khoảng 5m, giáp khu dân cư hiện có, hướng ra đường Quốc lộ 1A- Trường Chinh - Nguyễn Phước Nguyên.

Hiện nay, hạ tầng kĩ thuật dự án Athena Royal City đã hoàn thiện với các tuyến đường nội khu đã đổ nhựa, lát gạch vỉa hè, điện chiếu sáng, trồng cây xanh. Đường Nguyễn Công Hãng (đoạn từ Trường Chinh đến Nguyễn Phước Nguyên) đã đổ đá dăm, chờ đổ nhựa.

Từ khu vực dự án đến bãi biển Nguyễn Tất Thành khoảng 4km; bệnh viện Đà Nẵng khoảng 6km; sân bay quốc tế khoảng 5,5km; nhà Ga Đà Nẵng khoảng 4km; siêu thị Coop.Mart khoảng 2,6km; trung tâm hành chính TP Đà Nẵng khoảng 7,5km; công viên 29/3 khoảng 3,5km.

Chợ Thuận An khoảng 650m; UBND phường An Khê khoảng 70m; trường mầm non - tiểu học gần nhất khoảng 300-500m.

Tiện ích dự án Athena Royal City

Tại dự án có một công viên công cộng nhỏ, được đặt một số ghế đá, dụng cụ tập thể dục và vui chơi cho trẻ em. 

Hàng rào bờ tường dự án giáp với nhà thờ vẽ các bích họa. Đây cũng là nơi đậu đỗ xe của người dân. Dọc vỉa hè, nhiều cây xanh cũng đã được trồng.

Giá bán đất nền dự án Athena Royal City

Theo thông tin giới thiệu trên website đơn vị phát triển dự án, khách hàng đặt cọc, kí hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư và sẽ thanh toán theo tiến độ từng phần.

Cụ thể, khách hàng kí đặt cọc 200-300 triệu đồng/nền.

Sau đó, đợt thanh toán lần một, khách hàng thanh toán 30% trên tổng giá trị lô đất (đã bao gồm tiền đặt cọc).

Tại đợt thanh toán lần hai, khi có thông báo của chủ đầu tư về việc kí hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khách hàng thanh toán 70% số tiền còn lại.

Theo nhân viên môi giới rao bán đất dự án Athena Royal City, giá bán đường nội bộ từ 41-43 triệu đồng/m2; đường Quốc lộ 1A- Trường Chinh là 64-65 triệu đồng/m2.

Với lô đất 90m2, giá bán thấp nhất là gần 3,7 tỉ đồng/lô. Người mua đất dự án được hỗ trợ vay ngân hàng. Thời gian bàn giao sổ là quí 4/2020.

Được biết, ngày 4/10, dự án Athena Royal City đã tổ chức mở bán tập trung.

Dự án KDC 223 Trường Chinh Đà Nẵng (tên thương mại Athena Royal City) đã có Quyết định chủ trương đầu tư (điều chỉnh); phê duyệt 1/500 (điều chỉnh); quyết định giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất; đánh giá tác động môi trường; giấy phép xây dựng và quyết định nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Điểm trừ cần cân nhắc

Theo quan sát của người viết, dự án có mặt tiền đường Quốc lộ 1A - Trường Chinh, hàng ngày lượng xe cộ lưu thông đông đúc, chủ yếu container, xe tải nặng hướng đi tỉnh Thừa Thiên - Huế nên ồn ào và bụi bẩn. Đường sắt song song với Quốc lộ 1A nên dự án cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn đường tàu hỏa.

Mặt tiền đường Quốc lộ 1A - Trường Chinh người dân chủ yếu kinh doanh kho hàng hóa, vận tải, sắt thép, hầu như ít cửa hàng ăn uống và các loại hình thiết yếu khác.

Một số hình ảnh khác về dự án