Dự án Diamond Park: VIDEC giới thiệu 120 lô nhà ở biệt thự, 219 lô nhà liền kề và chỉ có 3 lô nhà ở xã hội

Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về kết quả thanh tra toàn diện dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp (The Diamond Park) tại huyện Mê Linh, Hà Nội do Công ty cổ phần Tập đoàn Videc làm chủ đầu tư. 

Sau khi thanh tra, UBND TP Hà Nội đã yêu cầu VIDEC nghiêm khắc kiểm điểm rút kinh nghiệm các sai phạm đã được chỉ ra, tổ chức khắc phục các sai phạm, chấp hành việc xử lý hành chính của các cơ quan quản lý Nhà nước về đầu tư xây dựng kinh doanh, nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và có báo cáo kết quả tới UBND TP HN trước 30/9/2019.

Theo tiến độ được chỉ ra trong kết luận thanh tra, năm 2008, dự án được UBND tỉnh Vĩnh Phúc giao cho VIDEC.

Tổng thể dự án The Diamond Park. (Ảnh: VIDEC).

Tại thời điểm thanh tra (từ 26/12/2018 - 25/4/2019), dự án mới được giải phóng mặt bằng 95,6% diện tích, một phần tiền sử dụng đất đã được nộp; đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đã được phê duyệt.

Cũng tại thời điểm thanh tra, chủ đầu tư mới thực hiện một phần hệ thống hạ tầng (thi công các công trình giao thông, thoát nước, chiếu sáng, vỉa hè cây xanh) và đã ký hợp đồng với một số nhà đầu tư cá nhân, ký một số hợp đồng mua bán một số căn hộ liền kề và biệt thự.  

Việc dự án The Diamond Park chậm tiến độ cũng được xác định là chủ đầu tư lập nhiệm vụ, đồ án chưa đảm bảo chất lượng phải chỉnh sửa bổ sung hai lần và việc nộp nhiệm vụ quy hoạch chậm trên một tháng là quá thời hạn quy định.

Tuy nhiên, theo thông tin giới thiệu dự án trên website của VIDEC, dự án The Diamond Park tại Khu đô thị Mê Linh, Hà Nội. Quy mô dự án là 15 ha, dân số khoảng 3600 người.

Giới thiệu dự án của VIDEC. (Ảnh chụp màn hình).

Và dù dự án có tên là dự án nhà ở cho người thu nhập thấp nhưng thông tin tiến độ về khu nhà ở xã hội lại không rõ ràng. (Ảnh chụp màn hình).

Dự án này được khởi công từ năm 2011 với tổng số vốn đầu tư 1.500 tỉ đồng. VIDEC cho hay đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu, đấu nối với đường 100 (đường giao thông trong dự án đã rải át-phan, các tuyến cấp điện, chiếu sáng), đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; Hạng mục cấp điện, cấp nước sinh hoạt: đang triển khai thi công. 

"Dự án đã trồng nhiều loại cây xanh và đang ươm trồng thêm các loại hoa. Các tuyến đường và khu vực tiểu cảnh sẽ được trồng nhiều loại cây, hoa khác nhau tạo nên điểm nhấn cho dự án. Hiện nay, các công việc còn lại liên quan đến công tác hạ tầng đang được VIDEC ráo riết triển khai thi công.

Về công tác thi công móng của các lô biệt thự và nhà liền kề, theo VIDEC, đến nay, cơ bản đã hoàn thành việc phân lô trong dự án nhằm sớm bàn giao mặt bằng cho khách hàng.

Trước đó, VIDEC đã thực hiện ép cọc móng một số khu liền kề và biệt thự. Sau đó tạm dừng thi công móng các khu thấp tầng để chờ Văn bản hướng dẫn của UBND TP Hà Nội", VIDEC cho hay.

Cũng theo bản mô tả của VIDEC, quy mô dự án khoảng 16,8 ha, bao gồm: nhà ở biệt thự: 120 lô, tổng diện tích đất: 27.384 m²; nhà ở liên kề: 219 lô, tổng diện tích đất: 22.644 m²; nhà ở xã hội: 3 lô, tổng diện tích đất: 14.546 m² Tổ hợp chung cư cao tầng thương mại, dịch vụ: 3 tòa, tổng diện tích đất: 16.960 m²; Khu trường học, trường mầm non, tổng diện tích đất: 13.363 m²; Các công trình giao thông, cây xanh và phụ trợ khác. 

Như vậy, diện tích nhà ở xã hội chỉ chiếm khoảng 17,84% tổng diện tích xây dựng nhà và chung cư, thậm chí còn nhỏ hơn nhiều so với diện tích nhà ở biệt thự (chỉ khoảng hơn một nửa diện tích khu biệt thự) cũng như nhà ở liền kề.