Dự án tỷ USD của Vinhomes tại Hải Phòng được huy động vốn

Vừa qua, Sở Xây dựng TP Hải Phòng đã thông báo Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy của CTCP Vinhomes (mã: VHM) đủ điều kiện huy động vốn để phát triển dự án.

Tổng diện tích đất dự kiến thực hiện dự án này khoảng 240,6 ha, trong đó có 107,3 ha ở quận Dương Kinh và 133,3 ha ở huyện Kiến Thuỵ. Quy mô dân số dự kiến 48.000 người.  

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm gồm khoảng 5.000 căn nhà ở liền kề (diện tích đất dự kiến 36,6 ha) và 1.300 căn biệt thự (diện tích đất dự kiến 18,8 ha) xây thô, hoàn thiện mặt ngoài; khu nhà ở xã hội cao 10 tầng trên khu đất 13,9 ha, mật độ xây dựng tối đa 25%. 

Ngoài ra còn 1 trường THPT trên diện tích đất gần 2,6 ha, cao tối đa 5 tầng; 5 trường mầm non trên diện tích đất gần 3,3 ha, cao tối đa 3 tầng; 3 trường tiểu học trên diện tích đất khoảng 2,7 ha, cao tối đa 4 tầng; 1 trường liên cấp diện tích đất gần 1,6 ha, cao tối đa 4 tầng;...

Tổng vốn đầu tư là 23.218 tỷ đồng (gần 1 tỷ USD) với hơn 21.609 tỷ đồng là chi phí thực hiện và gần 1.609 tỷ đồng chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng. Vốn góp nhà đầu tư gần 3.483 tỷ đồng (tương đương 15% tổng mức đầu tư), còn lại là vốn huy động.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành kéo dài 5 năm kể từ ngày giao đất, cho thuê đất. 

Vinhomes sẽ được Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank, mã: VCB) cho vay 7.920 tỷ đồng để thanh toán tiền sử dụng đất và chi phí xây dựng. Đến nay, đã được ngân hàng giải ngân cho vay hơn 4.806 tỷ đồng. 

Theo thông báo của Sở Xây dựng TP Hải Phòng, mức huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức cá nhân không vượt mức vốn đề nghị huy động của Vinhomes.

Trước đó vào ngày 6/3, Vinhomes đã gửi văn bản đề nghị huy động vốn với tổng số tiền 13.500 tỷ đồng để phát triển dự án. Mức huy động vốn này gồm các công trình xây dựng nhà ở và công trình hạ tầng kỹ thuật của phần dự án đã được giao đất, cho thuê đất (không bao gồm các công trình nhà ở phục vụ tái định cư).