Theo hai bộ trưởng, có nhiều nguyên nhân gây nên tình trạng ngập úng đô thị như biến đổi khí hậu, đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, quy hoạch chưa thực hiện bài bản và có định hướng lâu dài,...
Theo GS. TS Hoàng Văn Cường, sai lầm trong định giá đất thời gian qua là đi tìm giá thị trường rồi lấy mức đó để định giá. Với Nghị quyết 21, chính sách quay trở lại đúng nghĩa bản chất định giá và ước lượng giá trị đất. Thị trường sẽ không còn chuyện giá cao bất hợp lý.