Duyệt quy hoạch khu đô thị hơn 49 ha cạnh đường Vành đai 2 tại Sóc Trăng

UBND tỉnh Sóc Trăng vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị (KĐT) mới phường 4 - khu 2 tại TP Sóc Trăng.

Dự án có quy mô hơn 49 ha, thuộc địa phận phường 4, TP Sóc Trăng. Phía Đông Bắc dự án giáp khu Công an tỉnh và đất người dân đang sử dụng; phía Đông Nam giáp mương hiện hữu; phía Tây Nam giáp đất nông nghiệp và phía Tây Bắc giáp đường Vành đai 2.

Về tính chất, đây là KĐT được định hướng quy hoạch đáp ứng tiêu chí từ đô thị loại II trở lên, với các chức năng chính gồm tổ hợp các công trình công cộng, thương mại dịch vụ hỗn hợp, văn hóa, giáo dục, y tế, công viên cây xanh, thể dục thể thao và các công trình nhà ở.

Khu vực có hệ thống giao thông đối ngoại chính của dự án là đường Vành đai 2, lộ giới quy hoạch 40 m. 

Các tuyến đường đối nội là các trục giao thông kết nối đến từng khu chức năng, các nhóm ở trong khu quy hoạch; mặt cắt ngang của các tuyến đường dự kiến có lộ giới quy hoạch từ 13 m đến 25 m.

Tại khu vực cửa ngõ hướng ra đường Vành đai 2 của dự án sẽ được bố trí công trình hỗn hợp cao tối đa 15 tầng. Khu vực Tây Nam bố trí các công trình nhà ở xã hội với tổng diện tích hơn 4 ha.

Đối với các công trình nhà ở thấp tầng, diện tích xây dựng là hơn 14,6 ha, trong đó nhà ở liền kề có chiều cao 2 - 5 tầng, nhà ở biệt thự và nhà ở tái định cư cao 2 - 4 tầng.

Trước đó, vào cuối năm 2019, tỉnh Sóc Trăng cũng đã duyệt quy hoạch dự án KĐT phường 4 - khu 1. 

Dự án này có quy mô gần 300 ha, phía Bắc giáp với khu đất quy hoạch Khu hành chính tỉnh; phía Nam giáp với đất nông nghiệp; phía Đông giáp với đường Vành Đai 2 và phía Tây giáp KĐT 5A.

Trong chiến lược phát triển đô thị, TP Sóc Trăng định hướng phát triển các khu vực đô thị theo 5 hướng chính, gồm: Cải tạo đô thị trung tâm; phát triển đô thị phía Bắc (các KĐT mới, cụm công nghiệp, chợ đầu mối, khu cảng sông); KĐT phía Đông (trung tâm hành chính, trung tâm thể dục thể thao, khu lâm viên, khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái); KĐT phía Nam (trung tâm giáo dục đào tạo, khu bảo tồn chùa Mahatup, trung tâm thị trấn Mỹ Xuyên); đô thị phía Tây (đầu mối giao thông quan trọng của TP Sóc Trăng theo tuyến Quốc lộ 1A, đất dự trữ phát triển...).