Duyệt quy hoạch phân khu KCN 1.000 ha tại Lào Cai

UBND tỉnh Lào Cai vừa qua đã có quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp (KCN) Võ Lao trên địa bàn.

Vị trí dự án thuộc thôn Văn Xuân, thôn Tân Tiên, thôn Cụm Chiềng 1 đến Chiềng 7, thôn Én 1 đến Én 3 và thôn Lủ 3, Lủ 4, xã Võ Lao, huyện Văn Bàn.

Phía Đông KCN giáp khu dân cư thôn Văn Xuân, Xuân Chung, Cụm Chiềng, Én 2 và Làng Lủ. Phía Tây giáp khu vực đồi cao thôn Đầu Cọ và xã Nậm Mả. Phía Nam giáp thôn Lủ và tuyến đường tỉnh 151B. Phía Bắc giáp xã Phú Nhuận, huyện Bảo Thắng.

Tổng diện tích lập quy hoạch phân khu là 1.000 ha và được phân kỳ đầu tư làm 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 hoàn thiện trên quy mô 200 - 500 ha và giai đoạn 2 là phần diện tích còn lại. Quy mô lao động khoảng 50.000 người.

Khu vực lập quy hoạch được định hướng phân thành 4 khu. Trong đó, các khu 1, 2 và 3 có quy mô lần lượt là 200 ha, 471 ha và 284 ha, đều bao gồm đất nhà máy sản xuất công nghiệp; đất dịch vụ - điều hành; đất cây xanh cảnh quan, đất cây xanh cách ly, mặt nước; đất hạ tầng kỹ thuật (giao thông, bãi đỗ xe, bãi tập kết xử lý rác thải, trạm xử lý nước thải...).

Riêng khu 4 có quy mô 45 ha, bao gồm đất dịch vụ; đất an ninh; cây xanh cảnh quan, mặt nước; đất hạ tầng kỹ thuật (nhà máy cấp nước, trạm bơm nước thải,...).

Nếu phân chia theo chức năng sử dụng đất, đất công nghiệp có diện tích khoảng 509,6 ha, chiếm gần 51% diện tích khu quy hoạch. Đây là quỹ đất dành để xây dựng các nhà máy công nghiệp, mật độ xây dựng tối đa 60%, chiều cao xây dựng tối đa 25 m (đối với những nhà máy công nghiệp có ống khói hoặc chi tiết công nghệ đặc thù, chiều cao xây dựng có thể vượt quá 25 m). 

Đất dịch vụ - điều hành có diện tích hơn 20,9 ha, chiếm 2,1% diện tích khu quy hoạch. Đây là quỹ đất xây dựng các công trình quản lý điều hành, dịch vụ, văn hóa, y tế, thể dục thể thao,… phục vụ cho KCN. Mật độ xây dựng tối đa là 60%, chiều cao xây dựng tối đa 25 m. 

Đất an ninh có diện tích gần 2,2 ha, chiếm 0,22% diện tích khu quy hoạch. Đây là quỹ đất xây dựng công trình đồn công an cho KCN. Mật độ xây dựng tối đa là 50%, chiều cao xây dựng tối đa 18 m. 

Còn lại, đất xây xanh - mặt nước, đất khoáng sản và đất hạ tầng kỹ thuật lần lượt có diện tích 283,6 ha (chiếm 28,4% diện tích khu quy hoạch), 5,6 ha (0,6%) và 178,1 ha (17,8%).

Hiện nay, tỉnh Lào Cai đã có 3 KCN đi vào hoạt động, bao gồm KCN Đông Phố Mới, KCN Bắc Duyên Hải và KCN Tằng Loỏng với tổng diện tích là 1.285 ha.  

Theo định hướng quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và theo quy hoạch chung xây dựng đô thị Võ Lao của UBND huyện Văn Bàn, xác định hình thành KCN tại xã Võ Lao với quy mô 1.000 ha (trong đó, giai đoạn I đến năm 2030 là 200 ha).

Xã Võ Lao là địa phương có vị trí thuận lợi về các kết nối giao thông với các tuyến đường trục chính như cao tốc Nội Bài - Lào Cai, cảng hàng không Sa Pa, KCN Tằng Loỏng, các đô thị dọc sông Hồng,... Đồng thời có nguồn lao động dồi dào, với quy mô dân số hiện trạng gần 14.000 người.