Duyệt quy hoạch phân khu nghỉ dưỡng khoáng nóng gần 200 ha tại Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch nghỉ dưỡng khoáng nóng, dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp và đô thị tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.

Phạm vi lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương. Ranh giới được giới hạn như sau: Phía bắc giáp quốc lộ 45; phía nam giáp khu dân cư hiện trạng; phía đông giáp sông Lý; phía tây giáp đường vành đai 3 (quy hoạch).

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch là khoảng 197,55 ha, trong đó, diện tích đất dân dụng là 97,7 ha, diện tích đất ngoài dân dụng 99,9 ha.  

Mục tiêu quy hoạch dự án nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045; điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045.

Bên cạnh đó là xây dựng khu nghỉ dưỡng, dịch vụ vui chơi giải trí, du lịch, chăm sóc sức khỏe và khu dân cư sinh thái, kết nối với các khu du lịch, khu đô thị khác; thu hút đầu tư, đáp ứng nhu cầu của các thành phần kinh tế, góp phần phát triển huyện Quảng Xương nói riêng và tỉnh Thanh Hóa nói chung. 

Ngoài ra, dự án cũng làm cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong khu chức năng và lập quy hoạch chi tiết xây dựng; quản lý xây dựng theo quy hoạch. 

Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, dự báo dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 20.000 người, trong đó, quy mô dân số trong khu đô thị khoảng 13.000 người.

Về phương án tái định cư, dự án sẽ được bố trí đầy đủ các khu tái định cư xung quanh phạm vi khu đất lập quy hoạch theo Quy hoạch chung xây dựng xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương đến năm 2030 đã được UBND huyện Quảng Xương phê duyệt tại ngày 20/9/2022.

Trong đó, Khu tái định cư phía tây đường tỉnh 504 (phục vụ Dự án khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương giai đoạn 1) với quy mô 20 ha thuộc thôn Khang Bình đã được đầu tư xây dựng hoàn thành, đảm bảo khả năng tiếp nhận, tái định cư cho các hộ bị ảnh hưởng bởi dự án.

Khu tái định cư phục vụ Dự án khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng giai đoạn 2 với quy mô 20 ha, dự kiến sẽ bố trí dọc theo đường vành đai 3 và phía nam khu đất lập quy hoạch thuộc thôn Trung Đào, gần với khu vực dân cư phải di dời để thuận lợi hơn về phong tục, tập quán của người dân và an sinh xã hội tại địa phương. 

Về nguồn lực thực hiện, UBND tỉnh sẽ thực hiện công tác lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất theo hình thức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư có đủ năng lực, kinh nghiệm thực hiện đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở, khu du lịch nghỉ dưỡng,... theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt. 

Cũng liên quan đến dự án trên, trước đó, tại ngày 22/5, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định về việc giao đất và cho thuê hơn 489.796 m2 đất đợt 1 để thực hiện dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa.

Theo quyết định, nhà đầu tư là CTCP Mặt Trời Thanh Hóa có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Dự án được giao đất với hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.