Gần 1,5 tỷ USD vốn ngoại đăng ký vào bất động sản

Theo báo cáo tình hình kinh tế - xã hội do Cục Thống kê (Bộ Tài chính) vừa công bố, trong 2 tháng đầu năm, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt gần 6,9 tỷ USD, tăng 35,5% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, vốn đăng ký cấp mới có 516 dự án được cấp phép với số vốn đạt 2,19 tỷ USD, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước về số dự án và giảm 48,4% về số vốn đăng ký.

Xét theo lĩnh vực, ngành kinh doanh bất động sản được cấp phép mới đầu tư trực tiếp nước ngoài lớn thứ hai (sau ngành công nghiệp chế biến, chế tạo) với số vốn đăng ký đạt 371,5 triệu USD, chiếm 16,9%.

Như vậy, nếu tính cả vốn đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh của các dự án đã cấp phép từ các năm trước thì vốn FDI đăng ký vào hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,45 tỷ USD, chiếm 22,7% tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm.

Tính từ đầu năm đến nay, vốn FDI thực hiện tại Việt Nam đạt 2,95 tỷ USD, tăng 5,4% so với cùng kỳ năm trước. Theo Cục Thống kê, đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất của 2 tháng trong 5 năm qua. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 203 triệu USD, chiếm 6,9%.

Theo CTCP Chứng khoán An Bình (ABS), dòng vốn FDI chảy vào Việt Nam trong năm 2025 dự kiến sẽ tiếp tục tích cực theo chiến lược Trung Quốc +1.

Việt Nam vẫn là điểm đến ưa thích của dòng vốn đầu tư nước ngoài, nhất là trong bối cảnh ông Donald Trump đắc cử Tổng thống Mỹ nhiệm kỳ 2025 - 2029. Mức thuế suất cao (có thể lên đến 60%) dự kiến được áp dụng với Trung Quốc sẽ tiếp tục khiến dòng vốn đầu tư chảy ra khỏi quốc gia này để tìm đến các nước khác trong khu vực. Trong đó, Việt Nam là điểm đến tiêu biểu cùng với mối quan hệ đối tác chiến lược toàn diện với Mỹ.

Dự báo vốn FDI thực hiện có thể tiếp tục tăng trưởng, song mức tăng sẽ chậm lại ở mức 2 - 3% trong giai đoạn 2025 - 2027. Bởi những năm qua, Việt Nam cũng đã liên tục vươn lên, cải thiện chuỗi giá trị trong giai đoạn chiến tranh thương mại Mỹ - Trung. 

Tuy nhiên, đơn vị này cũng lưu ý rủi ro với kịch bản Tổng thống Donald Trump áp thuế nhập khẩu với Việt Nam cao. Nhìn lại năm 2023, Việt Nam đứng thứ 3 trong danh sách các quốc gia thâm hụt thương mại với Mỹ (sau Trung Quốc và Mexico). Nếu Việt Nam bị áp dụng mức thuế cao hơn so với một số quốc gia khác có thể sẽ làm giảm sức hấp dẫn với dòng vốn đầu tư nước ngoài.