Hà Nội điều chỉnh giảm chiều cao, mật độ xây dựng 2 ô đất ở Gia Lâm

Ngày 16/9, UBND TP Hà Nội có quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179 đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ tỷ lệ 1/500 tại các ô đất ký hiệu CQ5 và CQ6.

Ô đất CQ5 có diện tích 35.705 m2, thuộc địa giới hành chính xã Dương Xá và Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm. Phía tây ô đất giáp đường 179; phía đông bắc và đông nam giáp đường quy hoạch rộng 30 m; phía tây nam giáp ô đất quy hoạch bãi đỗ xe.

Văn bản cho biết, ô đất CQ5 thuộc quy hoạch tổng thể Cơ sở đào tạo Học viện Phụ nữ Việt Nam, có chức năng đất cơ quan, trường đào tạo.

Sau điều chỉnh, diện tích và chức năng ô đất không thay đổi. Diện tích xây dựng giảm từ 17.853 m2 xuống 17.471 m2; diện tích sàn xây dựng giảm từ 151.751 m2 xuống 45.985 m2; mật độ xây dựng giảm từ 50% xuống 48,9%; hệ số sử dụng đất giảm từ 4,25 lần xuống 1,29 lần; tầng cao công trình 5 - 11 tầng nay đổi thành 1 - 11 tầng.

Còn ô đất CQ6 có diện tích khoảng 22.342 m2, thuộc địa giới hành chính xã Dương Xá, huyện Gia Lâm. Phía tây giáp đường 179; phía đông nam và tây nam giáo đường quy hoạch rộng 30 m; phía đông bắc giáp mương thoát nước Kiên Thành - Tân Quang. 

Ô đất CQ6 thuộc quy hoạch tổng thể mở rộng Bảo tàng Phụ nữ Việt Nam, có chức năng đất cơ quan, trường đào tạo. 

Sau điều chỉnh, diện tích và chức năng ô đất không thay đổi. Diện tích xây dựng giảm từ 11.171 m2 xuống 6.106 m2; diện tích sàn xây dựng giảm từ 67.026 m2 xuống 10.980 m2; mật độ xây dựng giảm từ 50% xuống 27,3%; hệ số sử dụng đất giảm từ 3,0 lần xuống 0,49 lần; tầng cao công trình 5 - 7 tầng nay đổi thành 1 - 3 tầng.

Mới đây nhất, vào cuối tháng 8, UBND TP Hà Nội đã có quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến khu đô thị mới Thượng Thanh, quận Long Biên, tỷ lệ 1/500 tại lô đất ký hiệu CXTP1 và HO1.

Khu đất được điều chỉnh quy hoạch có tổng diện tích 65.504 m2, bao gồm lô đất CXTP1 rộng 31.904 m2 và lô đất HO1 rộng 33. 600 m2, thuộc địa phận phường Ngọc Thụy và Thượng Thanh, quận Long Biên.

Phía nam và tây nam khu đất giáp tuyến đường mặt cắt ngang 25 m; phía đông nam giáp mương quy hoạch và tuyến đường quy hoạch 30 m; phía tây bắc giáp đường mặt cắt ngang 40 m và phía đông bắc giáp đường mặt cắt ngang 13,5 m.

Văn bản cho biết, việc điều chỉnh quy hoạch các lô đất nhằm làm cơ sở pháp lý để chủ đầu tư nghiên cứu lập dự án đầu tư theo quy hoạch.

Sau điều chỉnh, cả hai lô đất trên vẫn giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đã phê duyệt trước đó. Mạng lưới hạ tầng kỹ thuật quanh 2 lô đất cũng được giữ nguyên.