Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch, cho phép xây biệt thự trên khu đất dịch vụ hơn 10.000 m2 ở KĐT Công viên công nghệ phần mềm

Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã có văn bản về việc Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô đất H1-KSDV2 trong Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, tỷ lệ 1/500.

Ô đất ký hiệu H1-KSDV2 có vị trí tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên, phía tây bắc giáp đường hiện có, phía tây nam giáp ô đất có chức năng khách sạn và dịch vụ tổng hợp, phía Đông Nam giáp ô đất có chức năng phòng khám đa khoa, phía đông bắc giáp ô đất có chức năng đất cây xanh thành phố.

Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết có diện tích hơn 1 ha.

Về nội dung điều chỉnh, theo Quyết định ngày 7/9/2023 của UBND Thành phố về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ ô đất H1-KSDV thuộc đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô H1-BV trong Quy hoạch chi tiết Khu đô thị công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, tỷ lệ 1/500, ô đất ký hiệu H1-KSDV2 được xác định chức năng sử dụng là đất Dịch vụ tổng hợp 2.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của ô đất này bao gồm diện tích 10.081 m2. Trong đó diện tích xây dựng 300 m2; mật độ xây dựng 3%; chiều cao tối đa là 1 tầng cao; tổng diện tích sàn 300 m2; Hệ số sử dụng đất 0,03 lần.

Nay điều chỉnh ô đất ký hiệu H1-KSDV2 từ chức năng dịch vụ tổng hợp 2 thành các ô đất ký hiệu H1-NO1, H1-NO2 với chức năng đất nhà ở biệt thự, quy mô dân số khoảng 50 người.

Trong đó, ô đất ký hiệu H1-NO1 có diện tích 5.048 m2; diện tích xây dựng hơn 2.019 m2; mật độ xây dựng 40%; tổng diện tích sàn xây dựng là 8.077 m2; hệ số sử dụng đất là 1,6; cao 1 - 4 tầng.

Ô đất ký hiệu H1-NO2 có diện tích 5.033 m2; diện tích xây dựng 2.013 m2; mật độ xây dựng 40%; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 8.053 m2; hệ số sử dụng đất là 1,6; cao 1 - 4 tầng.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự