Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch, cho phép xây biệt thự trên khu đất dịch vụ hơn 10.000 m2 ở KĐT Công viên công nghệ phần mềm

Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã có văn bản về việc Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô đất H1-KSDV2 trong Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, tỷ lệ 1/500.

Ô đất ký hiệu H1-KSDV2 có vị trí tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên, phía tây bắc giáp đường hiện có, phía tây nam giáp ô đất có chức năng khách sạn và dịch vụ tổng hợp, phía Đông Nam giáp ô đất có chức năng phòng khám đa khoa, phía đông bắc giáp ô đất có chức năng đất cây xanh thành phố.

Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết có diện tích hơn 1 ha.

Về nội dung điều chỉnh, theo Quyết định ngày 7/9/2023 của UBND Thành phố về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ ô đất H1-KSDV thuộc đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô H1-BV trong Quy hoạch chi tiết Khu đô thị công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, tỷ lệ 1/500, ô đất ký hiệu H1-KSDV2 được xác định chức năng sử dụng là đất Dịch vụ tổng hợp 2.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của ô đất này bao gồm diện tích 10.081 m2. Trong đó diện tích xây dựng 300 m2; mật độ xây dựng 3%; chiều cao tối đa là 1 tầng cao; tổng diện tích sàn 300 m2; Hệ số sử dụng đất 0,03 lần.

Nay điều chỉnh ô đất ký hiệu H1-KSDV2 từ chức năng dịch vụ tổng hợp 2 thành các ô đất ký hiệu H1-NO1, H1-NO2 với chức năng đất nhà ở biệt thự, quy mô dân số khoảng 50 người.

Trong đó, ô đất ký hiệu H1-NO1 có diện tích 5.048 m2; diện tích xây dựng hơn 2.019 m2; mật độ xây dựng 40%; tổng diện tích sàn xây dựng là 8.077 m2; hệ số sử dụng đất là 1,6; cao 1 - 4 tầng.

Ô đất ký hiệu H1-NO2 có diện tích 5.033 m2; diện tích xây dựng 2.013 m2; mật độ xây dựng 40%; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 8.053 m2; hệ số sử dụng đất là 1,6; cao 1 - 4 tầng.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)