Hà Nội kiến nghị thu hồi ba khu 'đất vàng' của TD Group trong Khu đô thị Nam Trung Yên

UBND TP Hà Nội mới đây đã có Báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát lại các dự án theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình tại Thông báo số 07/TB-VPCP ngày 5/01/2019 của Văn Phòng Chính phủ.

Tại văn bản trên, đề cập đến dự án Tổ hợp bãi đỗ xe, phòng khám y tế, dịch vụ công cộng, trung tâm thương mại và xây dựng công trình hỗn hợp siêu thị, chợ, văn phòng cho thuê tại ô đất B9/CC1, B9/CC3 và C3/HH, C3/CC1-1 Khu đô thị Nam Trung Yên, quận Cầu Giấy, UBND TP Hà Nội cho biết, dự án đã được điều chỉnh qui hoạch và được tách ra thành ba dự án: Tòa nhà hỗn hợp, siêu thị, dịch vụ thương mại và căn hộ để ở; Tổ hợp thương mại, dịch vụ công cộng hàng ngày, phòng khám đa khoa và Công trình xã hội hóa khu chợ thương mại thấp tầng.

Đáng chú ý, tại văn bản trên, sau khi liệt kê lại quá trình phê duyệt dự án, UBND TP Hà Nội đã kiến nghị thu hồi và phục hồi điều tra sai phạm tại ba khu "đất vàng" thuộc Khu đô thị Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy) của Công ty CP Đầu tư Thuỳ Dương (TD Group).

Theo báo cáo, năm 2011, UBND TP Hà Nội đã giao ba lô đất B9/CC1, B9/CC3 và C3/CC2 (Khu đô thị Nam Trung Yên, quận Cầu Giấy) với tổng diện tích 18.328 m2 cho Công ty CP Đầu tư Thùy Dương (TD Group) làm Dự án Tổ hợp bãi đỗ xe, phòng khám y tế, dịch vụ công cộng, trung tâm thương mại và xây dựng công trình hỗn hợp siêu thị, chợ, văn phòng cho thuê.

Dự án trên có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.229 tỉ đồng; trong đó, tiền thuê đất và chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kĩ thuật là 51,2 tỉ đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ quí IV/2015 đến quí I/2018.

Sau khi được giao dự án, TD Group đã liên danh với Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico), lập ra Công ty CP Handico - Thùy Dương. Tuy nhiên, đến ngày 7/8/2015, Handico bất ngờ xin rút khỏi liên danh, và được UBND TP Hà Nội chấp thuận.

Cùng ngày 7/8/2015, UBND TP Hà Nội ban hành ba quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho TD Group, gồm: Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho TD Group làm chủ đầu tư dự án Tòa nhà hỗn hợp siêu thị, dịch vụ thương mại và căn hộ để ở tại ô đất C3/HH Khu đô thị Nam Trung Yên. Trong đó, 50% quĩ sàn căn hộ để phục vụ bán cho các hộ gia đình thuộc đối tượng tái định cư do TP chỉ đạo, 50% chủ đầu tư được phép kinh doanh, diện tích sử dụng là 5.661 m².

Quyết định chấp thuận chủ trương cho TD Group làm chủ đầu tư dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ công cộng hàng ngày, phòng khám đa khoa, bãi đỗ xe tại ô đất B9/CC1 và B9/CC3 Khu đô thị Nam Trung Yên, diện tích sử dụng đất là 9.145 m².

Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho TD Group làm chủ đầu tư dự án Công trình xã hội hóa khu chợ thương mại thấp tầng tại ô đất C3/CC1-1 Khu đô thị Nam Trung Yên, diện tích sử dụng 2.000 m².

Đáng chú ý, tại báo cáo gửi Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hoà Bình, UBND TP Hà Nội cho biết, toàn bộ các ô đất B9/CC1, B9/CC3, C3/HH, C3/CC1-1 Khu đô thị Nam Trung Yên được TP thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kĩ thuật bằng vốn ODA và vốn ngân sách.

Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội là doanh nghiệp 100% vốn thuộc sở hữu của thành phố được chỉ định giao đất để thực hiện dự án xây dựng công trình công cộng theo hình thức xã hội hóa theo chính sách khuyến khích của thành phố tại thời điểm năm 2007 và qui định của Luật Đất đai.

Tuy nhiên, đến nay, dự án đã chậm triển khai 11 năm gây lãng phí tài nguyên đất đai. Sai phạm của dự án này đã có ý kiến đánh giá của Uỷ ban Kiểm tra Thành uỷ, Công an TP Theo qui định, không có cơ sở pháp lí để cho phép nhà đầu tư tiếp tục triển khai dự án.

Từ thực tế trên, UBND TP Hà Nội kiến nghị Nhà nước cần phải thu hồi toàn bộ các khu đất này để đưa vào quản lí, sử dụng theo đúng qui định của Luật Đất đai 2013 và Luật Quản lí sử dụng tài sản công.

Ngoài ra, UBND TP Hà Nội cũng cho rằng, Công an TP Hà Nội cần phục hồi điều tra để xác định vi phạm, xử lí các đối tượng theo đúng qui định của pháp luật. Trên cơ sở đó, các sở, ngành liên quan có trách nhiệm và xử lí khắc phục vi phạm, giải quyết nội dung các công việc của ngành mình theo đúng qui định của pháp luật.