Hà Nội sắp mở bán loạt nhà ở xã hội gần 24 triệu đồng một m2

Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh. Chủ đầu tư là CTCP Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức.

Dự án nhà ở xã hội này được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 1,1 ha gần quốc lộ 23B, giáp khu đô thị Làng hoa Tiền Phong. Nguồn cung dự án này gồm tòa chung cư cao 14 tầng và một hầm, cung cấp 551 căn để bán, 31 căn thuê mua và 30 căn cho thuê.

Giá bán căn hộ gần 24 triệu đồng mỗi m2 (gồm VAT, chưa có phí bảo trì). Với diện tích 70-77 m2, tổng tiền một căn hộ 2-3 phòng ngủ tại đây khoảng 1,6-1,7 tỷ đồng. Giá cho thuê bình quân tại dự án khoảng 119.000 đồng mỗi m2, gồm VAT, phí bảo trì và nội thất khu bếp.

Giá thuê mua (gồm lãi vay của người mua, sau 5 năm họ sẽ được mua lại căn hộ) hơn 231.000 đồng mỗi m2, tương đương một căn dao động 16,2-17,8 triệu đồng một tháng.

Với đơn giá trên, khu nhà xã hội này có thể trở thành dự án nhà xã hội đắt nhất tại khu vực Mê Linh tính đến hiện tại. Hồi tháng 10/2025, hơn 400 căn nhà xã hội thuộc khu nhà ở đô thị Kim Hoa cũng được mở bán đợt đầu tiên với giá hơn 20 triệu đồng một m2.

Chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký dự án từ ngày 24/10 đến 30/11. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán nhà vào tháng 12. Dự án có thể được bàn giao nhà vào quý IV/2027.

Thời gian qua, Hà Nội liên tục ghi nhận nhiều dự án nhà ở xã hội mới với giá bán có xu hướng tăng. Ba năm trước, giá mở bán mỗi m2 tại các dự án nhà ở xã hội dưới 20 triệu đồng, đến nay liên tục xuất hiện nơi hơn 30 triệu.

Năm 2025, Thủ đô hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao. Thành phố được giao hoàn thành 18.700 căn trong năm nay.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đặt vé ngay để nhận được ưu đãi theo nhóm, giảm giá tới 30%!

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30%