Hà Nội sẽ xây khung giá nhà ở cho thuê

UBND TP Hà Nội vừa ban hành kế hoạch triển khai Nghị quyết của HĐND thành phố về cơ chế, chính sách đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn.   

Trong đó, Sở Xây dựng được giao phối hợp cùng Sở Tư pháp, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Thuế Thành phố, Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp Thành phố, UBND các xã, phường để tham mưu ban hành quy định về khung giá cho thuê nhà ở đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê, thực hiện trong quý III/2026. 

Hà Nội cũng yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu quy trình, điều kiện giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu giá, đấu thầu đối với dự án nhà ở cho thuê không sử dụng vốn đầu tư công, thực hiện trong tháng 7/2026. Bên cạnh đó, tham mưu thực hiện việc mua, thuê mua nhà ở thương mại để bố trí quỹ nhà ở cho nhân lực chất lượng cao.  

Sở Tài chính được thành phố giao thẩm định, tham mưu điều chỉnh quyết định giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án nhà ở thương mại có nhu cầu chuyển đổi sang nhà ở cho thuê. 

Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu cơ chế miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở cho thuê và hạ tầng kỹ thuật trong dự án, thực hiện trong quý III/2026. Đồng thời tham mưu, hướng dẫn công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và tạo quỹ đất để phát triển nhà ở cho thuê. 

Sở Quy hoạch - Kiến trúc tham mưu xác định vị trí quy hoạch phát triển nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị, nông thôn, khu vực TOD, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, thực hiện trong quý III/2026.  

Vừa qua vào ngày 22/6, Hà Nội đã khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê với tổng quy mô hơn 8.000 căn hộ. Bao gồm Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên (29.000 tỷ đồng), Khu nhà ở tại các ô đất A2, A3, A4 khu Pháp Vân - Tứ Hiệp (1.396 tỷ đồng) và Dự án trên quỹ đất khu nhà ở giãn dân phố cổ tại phường Việt Hưng (3.563 tỷ đồng).