Hà Nội thúc đẩy phê duyệt, thực hiện dự án bất động sản, nhà ở mới

UBND TP Hà Nội vừa có Văn bản 4189 ngày 13/12 về thực hiện Chỉ thị số 13 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, theo báo Chính phủ.

Theo đó, UBND thành phố yêu cầu Sở Xây dựng khẩn trương rà soát, xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hằng năm theo quy định của Luật Nhà ở. Trong đó, xác định rõ danh mục dự án nhà ở để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư.

Về giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân trên địa bàn, thành phố yêu cầu Sở Xây dựng khẩn trương lập danh mục dự án, rà soát quỹ đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý, lựa chọn chủ đầu tư để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án đầu tư cải tạo chung cư cũ trên địa bàn. 

Đồng thời rà soát đối tượng, điều kiện, lập và công bố danh mục các chủ đầu tư được vay gói hỗ trợ lãi suất 2% thông qua hệ thống ngân hàng thương mại theo quy định.

Phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội thành phố rà soát, tổng hợp nhu cầu của khách hàng là cá nhân, hộ gia đình vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu Sở Xây dựng theo dõi, nắm bắt thông tin, diễn biến của thị trường bất động sản và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn, không để xảy ra tình trạng sốt giá, bong bóng bất động sản trên địa bàn; tăng cường thanh kiểm tra đồng thời xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, xây dựng,..

Sở Tài nguyên và Môi trường tập trung chỉ đạo, tổ chức thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai để các chủ đầu tư thực hiện dự án mới nhằm tăng nguồn cung cho thị trường. Ngoài ra đẩy mạnh đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án nhà ở; có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, phân lô bán nền tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng..

Sở Kế hoạch và Đầu tư công khai danh mục dự án, quỹ đất, quy trình thủ tục thực hiện dự án đầu tư phát triển nhà ở, bất động sản trên địa bàn để kêu gọi đầu tư. Đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thủ tục hành chính chấp thuận chủ trương đầu tư và cấp giấy chứng nhận đầu tư các dự án nhà ở, bất động sản; theo dõi và đẩy mạnh thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản,...

Nguồn cung nhà ở hạn chế, ít sản phẩm vừa túi tiền là vấn đề khá nan giải của thị trường bất động sản, đặc biệt tại thành phố lớn như Hà Nội. Báo cáo thị trường do Batdongsan.com.vn công bố mới đây cho thấy, các dự án có nguồn cung mới mở bán trong quý IV/2022 đều thuộc phân khúc trung cấp, cao cấp và hạng sang. Không có bóng dáng dự án chung cư có giá 25 - 30 triệu đồng/m2.

Theo các chuyên gia, tình trạng tắc quỹ đất hạn chế, tắc nghẽn pháp lý thời gian qua đã ảnh hưởng đến khả năng phát triển dự án mới của các chủ đầu tư, đồng thời đẩy giá bán tăng dần. Do đó, cần bổ sung quỹ đất mới, hỗ trợ về nguồn vốn và pháp lý cho các doanh nghiệp để khắc phục tình trạng này và thu hút sự quan tâm của họ với các phân khúc nhà ở bình dân, nhà ở xã hội.