Hà Tĩnh duyệt đồ án quy hoạch công viên trung tâm và khu đô thị 262 ha tại TP Hà Tĩnh

Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa ký quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City tại các phường Nam Hà, Văn Yên và Đại Nài, TP Hà Tĩnh, tỷ lệ 1/500.

Ranh giới vị trí quy hoạch có phía bắc giáp kênh T8 và khu dân cư hiện trạng; phía nam giáp đường Hoàng Xuân Hãn, đường quy hoạch Nguyễn Trung Thiên kéo dài và khu dân cư; phía tây giáp khu dân cư hiện trang; phía đông giáp đường quy hoạch ven sông Rào Cái.

Quy mô lập quy hoạch đồ án khoảng 262 ha, trong đó, diện tích thuộc phường Văn Yên khoảng 93,52 ha, phường Nam Hà khoảng 18,77 ha và phường Đại Nài khoảng 149,75 ha.

Về tính chất, đây là khu đô thị, khu công viên có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, gắn kết với không gian kiến trúc cảnh quan tổng thể ven sông Rào Cái.

Về quy hoạch sử dụng đất, đất đơn vị ở có diện tích 117 ha, trong đó, diện tích đất ở là 51,3 ha, đất công trình công cộng đơn vị ở 7,9 ha.

Cụ thể, đất ở nhà phố rộng khoảng 12 ha, mật độ xây dựng tối đa 80%, số tầng cao tối đa là 5 tầng.

Đất ở biệt thự có diện tích khoảng 10 ha, mật độ xây dựng tối đa 60%, chiều cao tầng tối đa là ba tầng.

Đất ở chung cư rộng khoảng 15,7 ha, mật độ xây dựng tối đa 40% với số tầng cao tối đa 32 tầng.

Ngoài ra, trong đồ án còn bố trí 10,3 ha đất nhà ở xã hội, 2,45 ha đất nhà ở tái định cư và 0,66 ha đất nhà ở hiện trạng.

Đất giáo dục có quy mô 5,36 ha, đất nhà văn hóa 1 ha, đất y tế 0,64 ha và đất thương mại dịch vụ 0,87 ha.

Trong đồ án sẽ có 8,65 ha đất trồng cây xanh công viên và cây xanh thể dục thể thao.

Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Công viên trung tâm và Khu đô thị Lam Hồng Garden Park City tại các phường Nam Hà, Văn Yên và Đại Nài, TP Hà Tĩnh đã từng được tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch vào năm 2019. Lúc đó, quy mô lập quy hoạch đồ án là 220,69 ha.

Đơn vị xây dựng phương án tư vấn quy hoạch là CTCP Crystal Bay (thành viên thuộc Tập đoàn Crysal Bay.