Hai dự án nhà ở tại Bình Định kỳ vọng đóng góp tích cực cho Phú Tài từ năm 2024

Trong báo cáo cập nhật về CTCP Phú Tài (mã chứng khoán: PTB), Chứng khoán Mirae Asset dự báo doanh thu và lãi ròng năm nay ở mức 7.046 tỷ và 550 tỷ đồng, lần lượt tăng 8,5% và 7,4% so với cùng kỳ.

Đối với năm 2023, doanh thu và lãi ròng dự báo ở mức 6.964 tỷ và 538 tỷ đồng, giảm 1,2% và 2,2%. Biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 23% lên mức 23,5% nhờ cải thiện chi phí nguyên liệu đầu vào; mảng đá và gỗ kỳ vọng tăng trưởng 9% và 7% cùng kỳ, còn mảng bất động sản không có đóng góp mới trong năm 2023.

Sang năm 2024, theo Mirae Asset, hai dự án bất động sản tại TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định được kỳ vọng đóng góp tích cực vào kết quả kinh doanh doanh nghiệp, bao gồm dự án Khu đô thị Vân Hà và dự án Phú Tài 2 (Central Life). 

Trong đó, dự án Khu đô thị Vân Hà do liên danh Phú Tài - CTCP Xây lắp Thương mại Trường Hải - CTCP Đầu tư Phát triển Dịch vụ Miền Bắc làm chủ đầu tư. 

Dự án có diện tích khoảng 49,76 ha, với quy mô dân số dự kiến khoảng 14.000 người. Tổng mức đầu tư 2.932 tỷ đồng, trong đó, vốn đầu góp nhà đầu tư là 480 tỷ đồng, vốn huy động là 2.452 tỷ đồng. Về cơ cấu vốn góp, Phú Tài góp 240 tỷ đồng (chiếm 50% vốn đầu tư), Dịch vụ Miền Bắc góp 134,4 tỷ đồng (chiếm 28%), Thương mại Trường Hải góp 105,6 tỷ đồng (chiến 22%).

Dự án được thực hiện từ tháng 10/2022 đến tháng 9/2027. Trong đó, từ tháng 10/2022 đến tháng 3/2024, nhà đầu tư thực hiện thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, nhận bàn giao mặt bằng, thiết kế và các thủ tục khác. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm.

Còn dự án Phú Tài 2 (Central Life) có quy mô 25 tầng, diện tích 2.900 m2, gồm 392 căn hộ đang triển khai và dự kiến bàn giao từ quý IV/2024.

Ngoài ra, nhà máy Thạch Anh – Nhơn Trạch giai đoạn 2 có thể triển khai vận hành từ năm 2024.

Sau 9 tháng đầu năm nay, doanh thu và lãi ròng của công ty đạt 5.164 tỷ và 412 tỷ đồng, lần lượt tăng 9,1% và 6,3% cùng kỳ, trong đó, doanh thu mảng đá và gỗ tăng trưởng 13,4% và 2,8%; doanh thu mảng bất động sản ở mức 359 tỷ đồng từ dự án Phú Tài Residence (5.830 m2, quy mô 33 tầng)

Nhà máy chế biến nguyên liệu đá thạch anh với quy mô dự án 65.000 tấn bột thạch anh/năm (tương đương 46.500m3 bột thạch anh/năm) đã đi vào hoạt động từ quý II, sẽ cải thiện biên lợi nhuận khi hoạt động đầy đủ công suất. Còn dự án nhà máy gỗ Phù Cát số 3 dự kiến vận hành từ quý I/2023 với công suất tăng từ 84.050 lên mức 102.050 m3/năm (tăng 21% công suất).