Hàng loạt ông lớn vừa đổ bộ, giá bất động sản Phú Yên hiện ra sao?

Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên vừa qua đã công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn. Theo đó, trong quý II, tỉnh này có khoảng 900 giao dịch bất động sản qua công chứng, chứng thực với tổng giá trị giao dịch gần 738,5 tỷ.

Trong đó, có khoảng 332 giao dịch nhà ở riêng lẻ với tổng giá trị hơn 479 tỷ; khoảng 9 giao dịch nhà chung cư với tổng giá trị hơn 9 tỷ; khoảng 559 giao dịch đất nền với tổng giá trị hơn 250 tỷ. 

Về giá giao dịch bất động sản, tại TP Tuy Hòa, giá bán nhà ở riêng lẻ dao động 10 - 60 triệu/m2, chung cư dao động 20 - 30 triệu/m2, đất nền khoảng 15 - 50 triệu/m2, nhà ở xã hội khoảng 5,5 - 6,7 triệu/m2. Tại các địa phương còn lại, giá gioa dịch nhà ở riêng lẻ khoảng 6 - 20 triệu/m2, đất nền khoảng 1,6 - 15 triệu/m2.

Bên cạnh đó, trong 6 tháng đầu năm, tỉnh đã tổ chức đấu giá thành công 435 lô đất ở với tổng diện tích gần 5,8 ha đất, dự kiến thu ngân sách gần 737 tỷ.

Giá trúng đấu giá tại TP Tuy Hòa trung bình 36,1 triệu đồng/m2; thị xã Đông Hòa và Sông Cầu trung bình khoảng 13,7 triệu/m2; huyện Tây Hòa và Phú Hòa trung bình khoảng 9,5 triệu/m2; các huyện còn lại trung bình từ 1,6 - 5,1 triệu/m2 . 

Về tồn kho bất động sản tại các dự án nhà ở, trên địa bàn tỉnh có 216 căn nhà ở, tương đương khoảng 109.307 m2 sàn.

Về tình hình hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản đã công bố trong quý II, có 6 sàn thông báo tạm ngừng hoạt động, hiện còn 1 sàn hoạt động. Trước đó hồi đầu tháng 5, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho biết có 6/7 sàn giao dịch bất động sản (đều tại TP Tuy Hòa) ở tình trạng tạm dừng hoạt động hoặc không còn hoạt động.

Về số lượng dự án, hiện Phú Yên có 25 dự án nhà ở đang triển khai trên địa bàn.

Trong số này có 23 dự án nhà ở thương mại gồm Khu nhà ở tại lô số 1 (tổng mức đầu tư 1.253 tỷ), Khu nhà ở tại lô số 2, phía Đông đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa (1.200 tỷ); Khu công trình hỗn hợp 77 - 79 Nguyễn Du, phường 7, TP Tuy Hòa (1.320 tỷ); Khu nhà ở tại lô đất Khu 1 (ô đất O-1, O2, O-3, BT-1, BT-2, BT3) thuộc dự án Kè chống sạt lở bờ tả sông Ba, huyện Phú Hòa (1.176 tỷ);...

Có 1 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành xây dựng là Nhà ở xã hội Nam Hùng Vương ở phường Phú Đông, TP Tuy Hòa (393 tỷ). 1 dự án đã có chủ trương/giấy chứng nhận đầu tư là Khu nhà ở công nhân phục vụ cụm xí nghiệp sản xuất An Hưng ở thị xã Đông Hòa (gần 286 tỷ).

Liên quan đến tình hình triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, hiện nay, trên địa bàn tỉnh Phú Yên chưa có các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện để công bố công khai trên Cổng TTĐT của UBND tỉnh theo quy định. Lý do bởi chưa có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án; chưa lựa chọn chủ đầu tư; chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất... 

Ngoài ra, về các dự án du lịch nghỉ dưỡng, Phú Yên có 44 dự án với tổng quy mô hơn 447 ha, tổng mức đầu tư khoảng 63.547 tỷ.

Trong quý II, có 2 dự án được điều chỉnh chủ trương đầu tư, gồm Tổ hợp khách sạn, resort Việt Mỹ A&V (quy mô khoảng 4,7 ha) và Khu du lịch sinh thái Bãi Rạng (3,3ha). Có 1 dự án mới được cấp giấy phép xây dựng là Khu du lịch sinh thái Bãi Nồm. Không có dự án mới được chấp thuận chủ trương đầu tư.   

Ông lớn kéo về Phú Yên

Tại Hội nghị công bố quy hoạch và xúc tiến đầu tư tỉnh Phú Yên diễn ra sáng 3/3, UBND tỉnh này đã trao quyết định Chủ trương đầu tư và Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư cho 14 nhà đầu tư với tổng số vốn đăng ký gần 10.500 tỷ đồng. 

Trong 14 dự án này có một số dự án đáng chú ý như Khu nghỉ dưỡng cao cấp Casanova Bãi Tràm (CTCP Đầu tư Bãi Tràm); Khu du lịch sinh thái Bãi Nồm (CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Việt An Phú Yên); Fleur De Lys Resort Phu Yen (CTCP Đầu tư FDL); Khu du lịch biển Hòa Thạnh Resort (Công ty TNHH Khu du lịch biển Hòa Thạnh Resort); Đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm (CTCP Xây dựng Nhà và Đô thị Hà Nội); Tổ hợp thương mại dịch vụ và Du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay (CTCP Đầu tư Xuân Đài Bay); Khu du lịch sinh thái Núi Thơm (CTCP Sao Phương Bắc Phú Yên).

Một số dự án khác thuộc lĩnh vực sản xuất dược phẩm, sản phẩm chăm sóc sức khỏe, vật liệu xây dựng, nội thất, sản xuất lúa gạo, chăn nuôi công nghệ cao, nhà máy nước,...

Cũng tại Hội nghị, UBND tỉnh Phú Yên đã trao 5 biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư với các doanh nghiệp. Tổng số vốn dự kiến là 128.800 tỷ đồng (khoảng hơn 5 tỷ USD).

5 nhà đầu tư nhận biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư gồm CTCP Tập đoàn Hòa Phát với các dự án Cảng Bãi Gốc, Đầu tư và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Hòa Tâm, Khu liên hợp Gang thép tại KCN Hòa Tâm; CTCP Tập đoàn N&G với dự án Đầu tư và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Công Nghệ cao; Công ty TNHH Công nghệ thực phẩm Phú Yên (Tập đoàn TH) với dự án Tiếp tục đầu tư Cụm nhà máy thực phẩm sạch Phú Yên; CTCP Nông nghiệp Công nghệ cao Trung An với dự án Nhà máy xử lý chất thải sinh hoạt và phát điện và CTCP Tập đoàn Vietravel với dự án Phối hợp, hỗ trợ, hợp tác phát triển lĩnh vực du lịch, dịch vụ.