Hiện trạng dự án Cap Padaran Mũi Dinh sẽ xây dựng gần 17.000 căn condotel ở Ninh Thuận

Hoàng Huy 16:24 | 10/06/2025
Khu du lịch Cap Padaran (tên cũ là Mũi Dinh Ecopark) có quy mô 16.781 căn condoteI trong các khối nhà cao tầng và hơn 500 căn thấp tầng; dự kiến thi công với 4 giai đoạn, hoàn tất vào năm 2032.

Năm 2017, UBND tỉnh Ninh Thuận đã chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt quy hoạch 1/500 dự án Khu du lịch Mũi Dinh Ecopark tại xã Phước Dinh, huyện Thuận Nam do CTCP Mũi Dinh Ecopark làm chủ đầu tư với tổng diện tích ban đầu hơn 766 ha. Năm 2019, dự án được điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Theo đó, quy mô diện tích dự án giảm xuống còn 358,1 ha do trừ phần diện tích đất rừng (147 ha) và đất bảo tồn đồi cát (261 ha). Trong ảnh là tuyến đường ven biển Ninh Thuận đoạn đi qua khu vực phía bắc của Cap Paradan.

Đến tháng 12/2022, Ninh Thuận đã điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ 5 đối với khu du lịch này. Theo đó, tên dự án được đổi thành Khu du lịch Cap Padaran, đồng thời nhà đầu tư cũng được đổi tên thành CTCP Cap Padaran Mũi Dinh.  

Theo quy hoạch được phê duyệt điều chỉnh vào năm 2019, dự án Cap Padaran có tổng diện tích hơn 358 ha. Phía bắc dự án giáp đất sản xuất của Công ty TNHH Việt Úc - Phước Dinh; phía tây giáp đường ven biển hiện hữu rộng khoảng 17 m và giáp rừng, núi đá; các phía còn lại tiếp giáp biển Đông. Vị trí này cách quốc lộ 1A khoảng 10,7 km về phía tây bắc; cách ga Cà Ná 13 km về phía tây bắc; cách khu du lịch Tanyoli - Mũi Dinh khoảng 15 km về hướng tây. Trong ảnh là cổng chính của dự án bố trí ngay trên mặt đường ven biển.

Theo báo cáo của tỉnh Ninh Thuận tại thời điểm tháng 7/2024, hiện trạng khu đất dự án có 24 ha là đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân; 45 ha đất rừng phòng hộ; hơn 289 ha đất chưa sử dụng. Trong khu vực dự án có 5 căn nhà cấp 4 với 5 hộ dân đang sinh sống và một số chòi tạm. Dự án đã triển khai một số hạng mục phục vụ công tác xây dựng dự án như: văn phòng điều hành xây đựng, đường nội bộ. Trong ảnh là toàn cảnh khu đất sản xuất của Công ty TNHH Việt Úc - Phước Dinh tiếp giáp Cap Paradan ở phía bắc. 

Được biết, dự án từng có hơn 81 ha đất nằm trong quy hoạch phân vùng thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng quặng titan. Tháng 7/2020, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý điều chỉnh khu vực 81 ha này ra khỏi khu vực dự trữ khoáng sản quốc gia. 

Khu vực dự án có địa hình đồi dốc, hướng nhìn ra biển Đông, hoang sơ, thuận lợi phát triển du lịch. Tuy nhiên khó khăn là địa hình đổi dốc với độ cao lớn, hệ thống hạ tầng đô thị như cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải vẫn chưa có. 

Về tình hình giao đất, giai đoạn 2017 - 2021, UBND tỉnh Ninh Thuận đã giao đất cho chủ đầu tư với tổng diện tích khoảng 228,4 ha. 

Về tính chất, Cap Padaran được định hướng là khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu vui chơi giải trí mang tầm cỡ quốc tế, khai thác du lịch gắn với bảo tồn cảnh quan thiên nhiên; quy mô du khách 35.036 người/ngày và 26.277 nhân viên phục vụ. Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 36,1 ha đất biệt thự nghỉ dưỡng; 50,3 ha đất xây khách sạn; 7 ha đất thương mại dịch vụ nhà liền kề; 14,4 ha đất thương mại dịch vụ; 68 ha đất giao thông, sân bãi; còn lại khoảng 177,3 ha là đất công viên vui chơi giải trí, cây xanh, mặt nước... Trong ảnh là toàn cảnh khu vực Mũi Dinh nhìn từ đường ven biển Ninh Thuận.  

Toàn dự án sẽ xây dựng 420 căn hộ du lịch kết hợp dịch vụ thương mại cao 4 tầng; 86 căn biệt thự du lịch cao 2 tầng; 245 căn hộ du lịch thương mại liền kề cao 3 tầng. Tổ hợp khách sạn căn hộ du lịch, căn hộ du lịch kết hợp thương mại dịch vụ (condotel) sẽ có tổng cộng 16.781 căn nằm trong các khối nhà cao 10 - 25 tầng.  

Tổng mức đầu tư dự án này là 4.725 tỷ đồng. Quá trình đầu tư, dự án sẽ được chia thành 4 giai đoạn. Giai đoạn 1 (tháng 12/2024 - tháng 6/2028) xây dựng Khu nghỉ dưỡng Bãi Tràng trên diện tích 119 ha, gồm 86 căn biệt thự du lịch và 4.837 căn condotel.

Giai đoạn 2 (tháng 6/2026 - tháng 6/2029) xây dựng trên diện tích 65,6 ha, gồm 245 căn hộ du lịch thương mại liền kề và 8.107 căn condotel. 

Giai đoạn 3 (tháng 6/2027 - tháng 6/2030) xây dựng trên diện tích 115 ha, gồm khu nhà nhân viên (2.145 căn chung cư); các khu câu lạc bộ, nhà hàng ven biển; 125 căn hộ du lịch thấp tầng kết hợp thương mại dịch vụ.

Giai đoạn 4 (tháng 9/2029 - tháng 9/2032) xây dựng trên diện tích 59 ha, gồm Khu biệt thự du lịch San Hô 295 với căn thấp tầng và 3.837 căn condotel. 

Về chủ đầu tư, Công ty Cap Padaran Mũi Dinh được thành lập vào năm 2016 với tên gọi ban đầu là Mũi Dinh Ecopark, trong đó CTCP Tập đoàn F.I.T (F.I.T Group, mã chứng khoán: FIT) góp 60% vốn và Crystal Bay góp 40%. Ngày 25/2/2022, Tập đoàn F.I.T và Crystal Bay đã khởi công dự án Cap Padaran Mũi Dinh.

Ngày 1/8/2023, F.I.T đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Cap Padaran Mũi Dinh cho 3 cá nhân không liên quan đến tập đoàn, với giá trị chuyển nhượng 352 tỷ đồng. Ngày 11/9/2023, các khách hàng đã thanh toán toàn bộ tiền chuyển nhượng cho F.I.T thông qua hình thức chuyển khoản thanh toán qua ngân hàng. 

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, ban lãnh đạo F.I.T đã chia sẻ về việc rút khỏi dự án Mũi Dinh với lý do bởi tình trạng suy thoái kinh tế sau Covid-19 đã ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh bất động sản, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng. Việc thoái vốn nhằm tránh ảnh hưởng trực tiếp đến các nguồn lực khác bởi F.I.T tập đoàn đa ngành, không tập trung vào bất động sản.  

Trở lại với Cap Paradan Mũi Dinh, tính đến tháng 8/2023, doanh nghiệp có vốn điều lệ 368 tỷ đồng, trụ sở đặt tại huyện Thuận Nam, Ninh Thuận. Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật của Cap Padaran là ông Thang Văn Lương. Vị này đang đồng thời đứng tên tại CTCP Quản lý Tài sản và Đầu tư Tài chính Truevista Loom. 

(Đồ họa trong bài mang tính chất tương đối).

Theo Dòng Vốn Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/hien-trang-du-an-cap-padaran-mui-dinh-se-xay-dung-gan-17000-can-condotel-o-ninh-thuan-43202561014308574.htm

Dự án
Tag:
Tin giờ chót
Đề xuất nghị quyết sáp nhập tỉnh thành có hiệu lực từ 12/6 Đề xuất nghị quyết sáp nhập tỉnh thành có hiệu lực từ 12/6
Quy hoạch 11:28 | 11/06/2025
Đọc nhiều nhất
chọn
Hải Phòng duyệt đầu tư 3 dự án hơn 14.000 tỷ trong khu đô thị Bắc Sông Cấm
Hải Phòng duyệt đầu tư 3 dự án hơn 14.000 tỷ trong khu đô thị Bắc Sông Cấm
Các dự án này gồm Trung tâm hội nghị tại Lô I.11/DVCC-01; công trình hỗn hợp tại Lô I.20/CTHH-01 và công trình hỗn hợp cao tầng và dịch vụ thương mại tại Lô 1.14/CTHH-01.
Hai KCN gần 10.000 tỷ của Vinhomes ở khu kinh tế ven biển Hải Phòng dự kiến xong trong 5 năm
Hai KCN gần 10.000 tỷ của Vinhomes ở khu kinh tế ven biển Hải Phòng dự kiến xong trong 5 năm
Lộ diện các nhà đầu tư trúng hai khu đô thị 2.400 tỷ ở Hoà Bình Lộ diện các nhà đầu tư trúng hai khu đô thị 2.400 tỷ ở Hoà Bình
Liên kết nổi bật