Him Lam gặp khó tại khu đô thị 42 ha ở Lai Châu

UBND tỉnh Lai Châu vừa có buổi làm việc rà soát tiến độ thực hiện Dự án Khu đô thị Thiên đường Mắc ca tại TP Lai Châu và huyện Tam Đường.

Theo báo cáo, đến ngày 31/5, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã nhận được 14 hồ sơ đã xác minh xong của UBND phường Tân Phong và 1 hồ sơ của phường Đoàn Kết.

Đến ngày 6/6, Trung tâm Phát triển quỹ đất nhận thêm 6 hồ sơ đã xác minh xong từ UBND phường Tân Phong; Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã phối hợp với UBND phường Tân Phong và các đơn vị liên quan tổ chức thẩm định, sớm trình ban hành công khai dự thảo phương án bồi thường…

Đối với UBND huyện Tam Đường, đã trình thẩm định, phê duyệt bản đồ quy chủ xong một phần diện tích, hiện đang tổ chức thông báo thu hồi đất.

Tại buổi làm việc, chủ đầu tư đã báo cáo tiến trình triển khai dự án và nêu một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai. Hiện nay tiến độ giải phóng mặt bằng của dự án còn chậm so với yêu cầu, nhất là đối với phần diện tích đất dự án thuộc địa bàn huyện Tam Đường.

Trước đó, vào tháng 2/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lai Châu đã công bố danh mục, mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện Khu đô thị thiên đường Mắc Ca. Thời điểm đó, CTCP Him Lam là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án và đạt năng lực, kinh nghiệm.

Dự án có quy mô gần 42 ha, thuộc địa giới hành chính phường Tân Phong, TP Lai Châu và xã Nùng Nàng, huyện Tam Đường. Tổng chi phí thực hiện dự án là 763 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án là 36 tháng kể từ khi có quyết định duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Khu đô thị thiên đường Mắc Ca được duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 6/2020, quy mô dân số của dự kiến khoảng 500 người.

Khu đất lập quy hoạch dự án hiện có đất rừng trồng gần 9 ha; đất rừng phòng hộ hơn 19 ha; đất rừng sản xuất là 22,5 ha và chỉ có 0,18 ha là đất sạch. Các hạng mục tại dự án gồm 61 căn nhà ở liền kề; 38 căn biệt thự nhà vườn; 99 căn Bungalow; diện tích đất xây dựng nhà hàng, dịch vụ khoảng 8.814 m2; quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội khoảng 2.250 m2,...

Dự án được chia làm hai phân khu. Phân khu 1 có diện tích 15,5 ha, gồm toàn bộ khu vực phía Tây dự án, chủ yếu là đất du lịch sinh thái, mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ cây xanh cao. Phân khu 2 có diện tích hơn 26 ha, bao gồm toàn bộ phía Đông và phía Nam dự án, cơ cấu sử dụng đất chủ yếu là đất biệt thự nghỉ dưỡng và một phần nhỏ là đất liền kề phía chân đồi.

Đến tháng 8/2021, dự án được tổ chức lựa chọn lại nhà đầu tư. So với lần công bố trước, dự án được điều chỉnh, bổ sung thêm phần diện tích dành cho nhà ở xã hội. Ở lần này, Him Lam vẫn là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện.