Khu đô thị gần 8.600 tỷ của Investco bắt đầu có dấu hiệu hồi sinh sau khi đón dòng tiền từ nhóm Him Lam

CTCP Đầu tư và Phát triển Xây dựng (Investco, mã: ING) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2025 với khoản lỗ sau thuế hơn 78 tỷ đồng. Luỹ kế 9 tháng, doanh nghiệp không có doanh thu và lỗ sau thuế gần 232 tỷ đồng.

Nguyên nhân là do dự án trọng điểm của Investco là Green City vẫn chưa có doanh thu, trong khi doanh nghiệp phải gánh khoản lãi vay 230 tỷ đồng.

Khoản lỗ 232 tỷ đồng của Investco vượt xa so với dự kiến. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, doanh nghiệp đặt mục tiêu lỗ sau thuế chỉ 55 tỷ đồng.

Tài sản tại ngày 30/9 của Investco khoảng 2.739 tỷ đồng, trong đó chi phí dở dang dài hạn tại dự án Investco Green City chiếm 2.701,5 tỷ đồng.

Mặc dù chi phí tại Green City không biến động nhiều so với đầu năm, tuy nhiên, trong kỳ dự án này lại phát sinh hơn 3,3 tỷ đồng chi phí san lấp nền, đánh dấu động thái mới tại dự án hoang hoá suốt nhiều năm ở khu Nam Sài Gòn này.

Investco Green City - khu chức năng số 7 - Khu đô thị mới Nam thành phố, trước đây thuộc địa phận xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP HCM với diện tích khoảng 12,5 ha. Từ năm 2005, dự án này vẫn chưa hoàn thành do vướng mắc pháp lý.

Vào tháng 3/2021, Investco đã huy động vốn thực hiện dự án Green City thông qua việc ký hợp đồng hợp tác với 8 doanh nghiệp, huy động được 7.770 tỷ đồng.

Tuy nhiên, dự án vướng mắc pháp lý và không đảm bảo tiến độ đề ra. Investco đã tiến hành đàm phán dừng thỏa thuận hợp tác đầu tư, hoàn trả cho các đối tác 5.475 tỷ đồng, cùng với đó là số tiền lãi là 1.509 tỷ đồng. 

Tổng mức đầu tư dự án Green City là 8.585 tỷ đồng, bao gồm: 1.906 tỷ đồng chi phí đất, 5.775 tỷ đồng cho phí xây dựng và 903 tỷ đồng chi phí lãi vay. Lũy kế đến 31/12/2024, chi phí đền bù tại Green City ghi nhận 2.115 tỷ, chi phí lãi vay chiếm 561 tỷ đồng.

Tháng 12/2024, HĐQT của Investco đã thông qua việc vay vốn từ Him Lam với hạn mức vay tối đa 2.520 tỷ đồng với lãi suất 12,1%/năm để bổ sung vốn lưu động phục vụ cho hoạt động đầu tư, kinh doanh. 

Với dòng tiền này, doanh nghiệp đã tất toán toàn bộ dư nợ 2.295 tỷ đồng tại các đối tác.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, lãnh đạo Investco cho biết sẽ tập trung đảm bảo ổn định dòng tiền để giúp công ty duy trì hoạt động liên tục trong lúc chờ đợi doanh thu từ dự án Green City. 

Riêng với dự án Green City, Investco đặt mục tiêu 1 - 2 năm tới sẽ hoàn thiện mọi thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai và xây dựng, từ đó mang về nguồn doanh thu đáng kể.

Tính đến 30/9, khoản nợ Investco vay Him Lam ghi nhận hơn 2.509 tỷ đồng.