Huế sẽ có khu trung tâm thương mại hơn 3.900 tỷ đồng trong KĐT mới An Vân Dương

Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tại khu A – Đô thị mới An Vân Dương có diện tích quy hoạch khoảng 86.216 m2, tổng vốn đầu tư gần khoảng 3.916 tỷ đồng.

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tại khu A – Đô thị mới An Vân Dương tại phường An Đông, TP Huế.

Thừa Thiên Huế tìm chủ cho hai dự án NƠXH hơn 2.100 tỷ đồng tại KĐT mới An Vân Dương - Ảnh 1.

Vị trí khu A trong Khu đô thị mới An Vân Dương. (Ảnh: Kinh tế Chứng khoán).

Khu đất thực hiện dự án có phía đông bắc tiếp giáp đường Văn Tiến Dũng; phía đông nam tiếp giáp đường quy hoạch có lộ giới 19,5 m và khu đất CX7; phía tây nam tiếp giáp đường quy hoạch có lộ giới 19,5 m và khu CTR10; phía tây bắc giáp đường Võ Nguyên Giáp.

Tổng diện tích khu đất khoảng 86.216 m2, công trình có độ cao dưới 60 m với khoảng  8 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa là 6 lần, diện tích sàn xây dựng khoảng 413.837 m2.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 3.916 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng dự kiến 23 tỷ đồng.

Mục tiêu của dự án là xây dựng và vận hành trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp bao gồm dịch vụ ăn uống, giải khát, khu vui chơi cho trẻ em và cho thuê các quầy, kệ bán hàng, không gian bán hàng đã được đầu tư hoàn thiện, xây dựng, lắp đặt, trang trí,… Thuê và cho thuê lại mặt bằng, nhà kho, hội trường và các hạng mục khác trong trung tâm thương mại.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Tiến độ thực hiện dự án không quá 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa. Khởi công xây dựng trung tâm thương mại trong thời hạn 12 tháng kể từ bàn giao đất trên thực địa. Thời gian xây dựng hoàn thiện công trình, đưa dự án vào hoạt động không quá 24 tháng.

Theo yêu cầu, nhà đầu tư phải có hợp đồng với đối tác khác thuộc công ty mẹ có chuỗi trung tâm thương mại đang hoạt động ở các nước trên thế giới, đã đầu tư và có kinh nghiệm quản lý vận hành dự án có thương hiệu quốc tế đang hoạt động trong nước, trong đó, tối thiểu có hai dự án có tổng vốn đầu tư trên 3.900 tỷ đồng. 

Theo tìm hiểu, Khu đô thị mới An Vân Dương được UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế phê duyệt thành lập ngày 9/5/2005, thuộc địa phận các huyện Phú Vang, huyện Hương Thuỷ và TP Huế.

Tổng diện tích xây dựng đô thị khoảng 1.700 ha, được chia thành 4 phân khu đô thị. Cụ thể, Khu A: Khu đô thị mới Thuỷ An, kết hợp với việc xây dựng phát triển Trung tâm thương mại thành phố. Khu B: Khu đô thị mới Thuỷ Vân, kết hợp với việc xây dựng phát triển Trung tâm hành chính khu đô thị mới An Vân Dương. Khu C là Khu đô thị mới Phú Thượng, kết hợp với việc xây dựng Trung tâm TDTT, khu vui chơi giải trí cấp thành phố và Khu D là khu đô thị mới Phú Dương, kết hợp với việc phát triển dịch vụ du lịch.

Trước đó, nhiều dự án tại các khu A, C, E thuộc Khu đô thị mới An Vân Dương đã được tỉnh Thừa Thiên - Huế kêu gọi đầu tư.

Đơn cử, dự án Khu dân cư tại khu qui hoạch LK8, LK9, CX11 và CC5 thuộc Khu A; dự án Khu văn phòng, thương mại, dịch vụ (kho lưu trữ, phân phối thực phẩm) tại khu đất DV19, thuộc khu C; dự án Khu Đô thị phía Bắc sông Như Ý tại khu đất OTT26, thuộc Khu E; dự án Khu dân cư Thủy Vân, thuộc Khu E; Khu nhà ở và thương mại, dịch vụ cao cấp tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp – Tố Hữu, thuộc Khu A;...

Vào tháng 11/2020, Thừa Thiên Huế tìm nhà đầu tư cho Khu công viên phần mềm, công nghệ thông tin tập trung thuộc Khu B – Đô thị mới An Vân Dương.

Khu công viên phần mềm có diện tích 39,6 ha; tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) là 3.458 tỷ đồng. Quy mô số chuyên gia và người lao động khoảng 5.000 người.

Mục tiêu của dự án nhằm hình thành một TP về công nghệ thông tin, tạo hạ tầng cho ứng dụng và phát triển công nghệ thông tin; trung tâm nghiên cứu và phát triển sản phẩm công nghệ thông tin, phục vụ cho việc đào tạo, chuyển giao công nghệ trong lĩnh vực công nghệ thông tin; ươm tạo doanh nghiệp;...

Mới đây, Thừa Thiên Huế cũng ra thông báo tìm chủ đầu tư cho hai dự án nhà ở xã hội trong Khu đô thị mới An Vân Dương.

Đầu tiên là Dự án nhà ở xã hội tại khu đất XH1 thuộc khu E - Đô thị mới An Vân Dương nằm trên địa bàn xã Thuỷ Dương, thị xã Hương Thuỷ.

Diện tích khu đất khoảng 38.081 m2; trong đó diện tích xây dựng tối đa là 13.328 m2; diện tích sàn xây dựng tối đa 199.930 m2.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 1.252,07 tỷ đồng.

Thứ hai là Dự án nhà ở xã hội tại khu đất XH1 thuộc khu B - Đô thị mới An Vân Dương trên địa bàn xã Thủy Vân, thị xã Hương Thủy.

Diện tích khu đất khoảng 18.551 m2; diện tích xây dựng tối đa là 7.420 m2; diện tích sàn xây dựng tối đa 133.567 m2. Quy mô dự án sẽ xây dựng khoảng trên 1.400 căn hộ nhà ở xã hội và khoảng 280 căn hộ thương mại. Hiện trạng khu đất đã hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng.

Tổng chi phí thực hiện dự án là 927,14 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 1,77 tỷ đồng.

Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư cho hai dự án trên vào khoảng tháng 5 hoặc tháng 6/2021.



chọn