Khu đất gần 5 ha xây Khách sạn Hạ Long Bay về tay chủ cũ sau nhiều lần đấu giá

Ngày 26/11 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khách sạn Hạ Long Bay và Khu dịch vụ cao cấp tại khu vực Cột 3, phường Hồng Hải, TP Hạ Long.

Theo đó, đơn vị trúng đấu giá là CTCP Khách sạn C.L.U.B.M Hạ Long với giá trúng đấu giá hơn 354 tỷ đồng. Đáng chú ý, đây không phải lần đầu khu đất xây Khách sạn Hạ Long Bay trên được đưa ra đấu giá và doanh nghiệp trúng đấu giá cũng đã nhiều lần nhận làm dự án này.

Khu đất dự án theo quy hoạch được duyệt có diện tích hơn 4,7 ha. Phía bắc giáp mặt bằng tuyến cống hộp và đường Trần Quốc Nghiễn; phía đông giáp Bảo tàng và Thư viện tỉnh Quảng Ninh; phía nam giáp mặt nước; phía tây giáp núi đá và mặt nước.

Trong đó, diện tích xây dựng công trình trên khu đất là 16.513 m2, gồm khu A (đất khu dịch vụ cao cấp) 6.587 m2; khu B (xây khách sạn, văn phòng dịch vụ) 3.130 m2 và khu C (phần mặt đất, mặt nước không phải là khu vực biển) 6.796 m2.

Ngoài ra, bao quanh khu đất là diện tích khu vực biển và diện tích mặt nước, cảnh quan, núi đá, giao thông hạ tầng kỹ thuật.

Đây là khu đất do UBND TP Hạ Long quản lý và chưa sử dụng. Đối với phần đất xây dựng công trình, nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê, thời hạn 50 năm từ ngày có quyết định giao đất. Giá khởi điểm để đấu giá khu đất này là hơn 340 tỷ đồng.

Về chức năng của khu đất, nhà đầu tư trúng đầu giá đất sẽ thực hiện đầu tư dự án Khách sạn Hạ Long Bay và Khu dịch vụ cao cấp theo quy hoạch đã được phê duyệt của UBND TP Hạ Long. Tổng mức đầu tư dự án 1.039 tỷ đồng, thời gian thực hiện 36 tháng kể từ ngày được giao đất.

Lần đầu về tay C.L.U.B.M Hạ Long, dự án được khởi công vào tháng 10/2015 với tên gọi Khách sạn Sheraton Hạ Long Bay. Ở thời điểm đó, Sheraton Hạ Long Bay có tổng mức đầu tư 40 triệu USD, gồm tổ hợp Khách sạn 5 sao có quy mô gồm Tòa nhà khách sạn cao 15 tầng, tòa nhà văn phòng cao 12 tầng, nhà hội nghị cao 4 tầng và khu bể bơi, khu cầu cảng. 

Các hạng mục chính của dự án gồm 265 phòng nghỉ tiêu chuẩn quốc tế 5 sao; 68 căn hộ cho thuê; khu dịch vụ tiền sảnh, quầy bar, nhà hàng, quầy lưu niệm, lễ tân, trung tâm mua sắm, các phòng họp nhỏ, khu thư giãn, sảnh đợi, bể bơi, phòng tập thể dục và một khu spa cao cấp; tổ hợp chăm sóc sức khỏe, nhà hàng, dịch vụ giải trí, ăn uống, tổ chức sự kiện...

Ngày 15/3/2016, doanh nghiệp đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Quảng Ninh và được tỉnh yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án, đưa khách sạn vào hoạt động vào cuối năm 2017.

Tuy nhiên, phía C.L.U.B.M Hạ Long đã đề xuất phương án điều chỉnh quy hoạch, thiết kế kiến trúc của Sheraton Hạ Long Bay theo hướng mở rộng quy mô, bổ sung hạng mục tòa nhà văn phòng, dịch chuyển vị trí khách sạn về phía biển.

Đến tháng 10/2016, doanh nghiệp tiếp tục có buổi làm việc với UBND tỉnh. Lần này, thời gian hoàn thành dự án mà tỉnh yêu cầu được dời sang tháng 6/2018.

Đến tháng 2/2017, C.L.U.B.M Hạ Long ký kết hợp tác thi công dự án Sheraton Hạ Long Bay với CTCP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình với tổng giá trị hợp đồng là 1.650 tỷ đồng.

Song, dự án sau đó tiếp tục bị trì hoãn xây dựng. Đến tháng 9/2017, Phòng Tài chính - Kế hoạch TP Hạ Long đã thông báo mời sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện dự án Sheraton Hạ Long Bay với tổng chi phí 1.600 tỷ đồng, Báo Đấu thầu đưa tin.

Ở đợt đấu thầu này, C.L.U.B.M Hạ Long lại là doanh nghiệp duy nhất tham gia ứng tuyển và đáp ứng yêu cầu hồ sơ, do đó đã được tỉnh chỉ định vẫn là nhà đầu tư dự án. Mặc dù đã phải đấu thầu lại, dự án sau đó vẫn chưa triển khai. 

Ngày 31/8 vừa qua, tỉnh Quảng Ninh đã thông báo đấu giá tìm nhà đầu tư mới thực hiện dự án và C.L.U.B.M Hạ Long tiếp tục là đơn vị trúng đấu giá. Như vậy, sau nhiều lần đấu giá, khu đất dự án Sheraton Hạ Long Bay vẫn về tay chủ cũ.