Một doanh nghiệp vượt Tổng Công ty 36 sở hữu khu đất xây khách sạn 5 sao ở Hải Phòng

Tổng Công ty 36 đấu giá "hụt" khu đất xây khách sạn 5 sao tại Hải Phòng

Theo Cổng tin tức TP Hải Phòng, sáng 3/12 vừa qua, quận Hồng Bàng tổ chức đấu giá thành công khu đất tại khu đô thị mới 2A, phường Sở Dầu để thực hiện Dự án xây dựng khách sạn 5 sao.

Khu đất này có diện tích hơn 8.740 m2, nằm liền kề Trung tâm chính trị hành chính quận Hồng Bàng, được quy hoạch xây dựng khách sạn 5 sao. Giá khởi điểm để đấu giá khu đất này khoảng 99,4 tỷ đồng.

Tham dự phiên đấu giá có hai tổ chức gồm Tổng Công ty 36 – CTCP (trụ sở chính ở quận Đống Đa - Hà Nội) và Công ty TNHH Route Inn Việt Nam Hải Phòng (trụ sở tại quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng). Khu đất được tổ chức đấu giá theo hình thức bỏ phiếu kín. 

Tổng Công ty 36 (Mã chứng khoán: G36) không phải là một cái tên xa lạ trên thị trường bất động sản. Doanh nghiệp tiền thân là Xí nghiệp Xây dựng Công trình 36 được thành lập từ năm 1996.

Tại thời điểm ngày 30/9/2021, doanh nghiệp có vốn điều lệ gần 1.018 tỷ đồng, tổng tài sản gần 5.000 tỷ đồng. Tổng Công ty 36 là chủ đầu tư của nhiều dự án nhà ở quy mô lớn ở Hà Nội như chung cư 326 Lê Trọng Tấn; 55 Định Công; CT 36 Xuân La; B6 Giảng Võ; 6-8 Chùa Bộc;...

Ngược lại, đơn vị còn lại tham gia đấu giá khu đất tại trung tâm quận Hồng Bàng lại là cái tên mới xuất hiện trên thị trường 3 năm nay.

Sau một vòng bỏ phiếu trả giá, kết quả đáng chú ý khi Công ty TNHH Route Inn Việt Nam Hải Phòng là bên trúng đấu giá với số tiền là 100,5 tỷ đồng. Theo quy định, đơn vị trúng đấu giá khu đất này phải trả tiền một lần cho cả thời gian sử dụng là 50 năm.

"Ông lớn" nào đứng sau chủ mới khu đất trung tâm quận Hồng Bàng?

Theo tìm hiểu của người viết, Route Inn Việt Nam Hải Phòng được thành lập vào tháng 12/2018, có trụ sở chính tại số 3 Lê Thánh Tông, phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng. 

Tại thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, chủ sở hữu là CTCP Xây dựng Bất động sản Việt Phát. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là ông Nguyễn Khôi.

Trong đó, BĐS Việt Phát được thành lập vào tháng 9/2017, có trụ sở trùng với Route Inn Việt Nam Hải Phòng. Thời điểm thành lập, BĐS Việt Phát có vốn điều lệ 685 tỷ đồng, bao gồm 6 cổ đông.

Các cổ đông này gồm: CTCP Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu Việt Phát (mã chứng khoán: VPG) nắm 15% vốn điều lệ; bà Lê Thị Thanh Lệ (10%); ông Nguyễn Văn Bình (40%); ông Mai Quang Hợp (10%); Giám đốc Nguyễn Xuân Trường (15%) và ông Nguyễn Văn Đức (10%).

Trong đó, ông Nguyễn Văn Bình đồng thời là Tổng Giám đốc VPG. Ông Nguyễn Xuân Trường, bà Lê Thị Thanh Lệ, ông Nguyễn Văn Đức và Tổng Giám đốc Route Inn - ông Nguyễn Khôi đều đang đảm nhiệm vị trí thành viên HĐQT của VPG.

VPG là doanh nghiệp được thành lập từ năm 2008 với lĩnh vực kinh doanh chính chủ yếu là vận tải nội địa. Năm 2017 đánh dấu bước ngoặt của VPG khi doanh nghiệp lần đầu lấn sân sang bất động sản thông qua gói thầu san lấp phía ngoài đê tả sông Cấm đến trục chính Đông Tây. 

Vốn điều lệ tính đến ngày 30/9/2021 là hơn 431 tỷ đồng. Song gần đây doanh nghiệp thông tin sắp chào bán 21,5 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và 8,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ với cùng mức giá 18.000 đồng/cp, nhằm huy động tiền để giảm bớt lệ thuộc vào nguồn vốn vay. Theo đó, vốn điều lệ VPG dự kiến tăng lên 731 tỷ đồng nếu doanh nghiệp phát hành thành công.

Trong quý III vừa qua, doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu thuần hơn 992 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 99 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng đầu năm, hai chỉ tiêu này lần lượt đạt 3.076 tỷ đồng và 360 tỷ đồng.

Trong lĩnh vực BĐS, hiện nay VPG đang đầu tư hai dự án tại TP Hải Phòng, theo báo cáo thường niên 2020 của doanh nghiệp.

Đầu tiên là khu nhà ở thương mại tại phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân (tên thương mại là Việt Phát South City) với quy mô hơn 2,4 ha, tổng mức đầu tư 450 tỷ đồng, bao gồm 174 căn nhà thấp tầng. 

Dự án này doanh nghiệp hợp tác đầu tư cùng CTCP Kosy (mã chứng khoán KOS). Trong quý III vừa qua, Việt Phát South City mang về cho VPG doanh thu gần 48 tỷ đồng.

Tiếp đến là dự án Bắc Sông Cấm với quy mô khoảng 76,5 ha. Ngoài ra, VPG cũng đang đầu tư dự án Cảng thủy nội địa Việt Phát tại xã Kim Liên, huyện Kim Thành, Hải Dương với quy mô gần 10 ha, tổng mức đầu tư 257 tỷ đồng.