Khu lâm viên sinh thái hơn 150 ha sắp đấu thầu ở Thủ Thiêm

Khu lâm viên sinh thái (khu chức năng số 8) có vị trí tại bán đảo Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, với quy mô hơn 150 ha, lớn thứ hai TP HCM, sau công viên Sài Gòn Safari.

Bản đồ khu lâm viên sinh thái tại TP Thủ Đức. (Ảnh: ITPC Thủ Đức).

Khu lâm viên sinh thái (khu chức năng số 8) có vị trí tại bán đảo Thủ Thiêm, TP Thủ Đức. Dự án này được TP HCM phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào đầu năm 2016. Khu vực này có phía đông giáp sông Sài Gòn (qua quận 7); phía tây giáp khu số 2C (tên theo Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm); phía nam giáp sông Sài Gòn (qua quận 4); phía bắc giáp Khu đa chức năng phía Nam đường Mai Chí Thọ - Khu số 5, số 6 (tên theo Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm).

Loạt dự án bất động sản giáp khu lâm viên sinh thái hiện nay, với các dự án bao gồm khu đô thị Sala, Empire City... Theo quy hoạch, đây sẽ là công viên cấp trung tâm Thành phố, với cảnh quan chủ đạo là công viên rừng ngập nước; là nơi tổ chức các hoạt động vui chơi giải trí, thể dục ngoài trời cải thiện sức khỏe, thực hành lối sống thân thiện môi trường. Công viên còn là điểm du lịch, tham quan, học tập, nghiên cứu, giáo dục cộng đồng về môi trường tự nhiên.

 Một đoạn đường bên trong khu vực quy hoạch khu lâm viên sinh thái. Quy hoạch khu lâm viên sinh thái bao gồm khu nghỉ dưỡng sinh thái (lô đất 8-1); công viên giải trí (lô đất 8-2) và viện nghiên cứu (lô đất 8-3). Dự kiến khách tham quan khoảng 5.867 người; khoảng 583 người người làm việc trong khu vực quy hoạch. 

Tổng diện tích toàn khu đất khoảng 150,2 ha. Trong đó, khu công viên sinh thái đầm lầy khoảng 92,8 ha; công viên công cộng khoảng 20,17 ha; công viên sinh thái bách thảo và vùng đệm khoảng 15 ha.

Lô đất ký hiệu 8-1 có quy mô 72.811 m2, lô đất ký hiệu 8-2 có quy mô 81.822 m2 và lô đất ký hiệu 8-3 quy mô 24.462 m2; đất giao thông đối ngoại khoảng 4,35 ha. Nhà đầu tư được khai thác 03 lô đất và những khu vực có kinh doanh/thu phí trong dự án. Hết thời gian khai thác, nhà đầu tư bàn giao lại cho Thành phố.

Vừa qua, Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư TP Thủ Đức vừa qua đã công bố danh mục 11 dự án đầu tư theo phương thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó có dự án khu lâm viên sinh thái hơn 150 ha tại Thủ Thiêm, dự kiến hoàn thành đấu thầu trong tháng 6 tới.

Khu vực làm hồ trung tâm trong khu lâm viên sinh thái. Theo tìm hiểu của người viết, vùng đất ngập nước và gần 40 ha là diện tích hồ trung tâm sẽ kết hợp với các tuyến giao thông đường thủy được nạo vét từ các luồng lạch hiện hữu. Khi triều cường, nước từ sông Sài Gòn sẽ đổ vào hệ thống kênh đào này, sau đó được lọc và đưa ngược lại vào hệ thống giao thông đường thủy của khu lâm viên sinh thái.

Bên trong khu vực quy hoạch dự án hiện tại vẫn có một số trụ sở làm việc của UBND phường An Lợi Đông; Ban Chỉ huy Quân sự phường An Lợi Đông; Công an phường An Lợi Đông và Trụ sử Thủy Đội.

 Đường Bùi Thiện Ngộ đi qua khu lâm viên sinh thái hiện nay.

Dự án có tổng mức đầu tư lên đến khoảng 6.400 tỷ đồng. Khi hoàn thành, dự án này là khu sinh thái lớn thứ hai TP HCM, sau công viên Sài Gòn Safari rộng 485 ha. Trên ảnh một số nhà dân còn lại bên trong khu quy hoạch dự án.

 Một số căn nhà đã được di dời, đang đợi giải phóng mặt bằng.

 Về giao thông, trong thời gian tới, TP HCM sẽ khởi công xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 7 sang Thủ Thiêm, đi ngang qua khu lâm viên sinh thái hiện nay.