Landmark Holding 'gỡ khó' tại dự án Manhattan Tower

Minh Anh 15:57 | 25/07/2019
Theo báo cáo tài chính quý II/2019, phần nợ phải trả của Landmark Holding ghi nhận lượng tiền khách hàng ứng trước cho công ty để mua căn hộ ở Manhattan Tower (21 Lê Văn Lương) đã tăng lên 207,1 tỉ đồng.

Theo báo cáo tài chính quý II/2019 hợp nhất của Công ty cổ phần Landmark Holding (mã CK: LMH), lượng hàng tồn kho của doanh nghiệp này tăng 36 tỉ đồng (tăng 44,5%) so với đầu năm; vốn chủ sở hữu tăng nhẹ khoảng 300 triệu đồng.

Đáng chú ý, phần trả trước cho người bán ngắn hạn tính đến 30/6 gồm Công ty Cổ phần Đầu tư - Xây dựng Ba Đình 210,92 tỉ đồng (không tăng so với đầu năm) và Công ty TNHH MTV BĐS Phú An Thịnh 211,4 tỉ đồng (tăng 3,4 tỉ so với đầu năm).

Công ty cổ phần Đầu tư - Xây dựng Ba Đình vốn là chủ đầu tư của Dự án Thành An Tower gồm 327 căn chung cư và khu thương mại. 

20190724_172238

Bên ngoài dự án Manhattan Tower. (Ảnh: Minh Anh).

Trước đó, theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 của doanh nghiệp này, ngày 1/11/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư - Xây dựng Ba Đình (Công ty Ba Đình) và Landmark Holding ký hợp đồng số 05/HĐUQ-BĐ. Theo đó, Công ty Ba Đình ủy quyền cho Landmark Holding bán (cho thuê hoặc cho thuê mua) tổ hợp dịch vụ văn phòng thương mại  và nhà ở Thành An Towers (nay là Manhattan Tower) tại số 21 Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Ngày 4/1/2018, Công ty Landmark Holding đã thanh lý hợp đồng trên, đồng thời ký thỏa thuận mua bán với Công ty Ba Đình. Cụ thể, Công ty Ba Đình bán 327 căn chung cư và khu thương mại dịch vụ cho Landmark Holding. Sau khi thỏa thuận được ký kết, Landmark Tower phải đặt cọc 250 tỉ đồng.

20190724_171854

Tại bảng giới thiệu bên ngoài công trình, Landmark Holding là nhà phát triển dự án. (Ảnh: Minh Anh).

Liên quan đến dự án này, trong phần nợ phải trả ở báo cáo tài chính quý II/2019, lượng tiền khách hàng ứng trước cho công ty để mua căn hộ ở Manhattan Tower (21 Lê Văn Lương) đã tăng lên 207,1 tỉ đồng (tăng 44,7 tỉ đồng so với đầu năm).

Đối với Công ty TNHH MTV BĐS Phú An Thịnh, ngày 7/1/2018, Landmark Holding đã ký hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất  và sở hữu nhà nằm trong khuôn viên 3.118 m2 tại địa chỉ 41-43-45-47-49 An Phú, phường An Phú, quận 2, TP HCM với công ty này.

Giá trị hợp đồng với Phú An Thịnh khoảng 230 tỉ đồng. Kết thúc năm 2018, Landmark Holding đã ứng trước 208 tỉ đồng. Như vậy, tính đến 30/6/2019, Landmark Holding còn thiếu của Phú An Thịnh 18,6 tỉ đồng.

Báo cáo tài chính quý II/2019 của Landmark Holding cũng thể hiện phần bất động sản đầu tư bao gồm 4 căn biệt thự tại dự án Imperia Garden ở số 203 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, Hà Nội chờ tăng giá.

Và theo công ty này, 4 căn biệt thự này không bị suy giảm giá trị (khoảng 66,63 tỉ đồng), đã được dùng để thế chấp đảm bảo các khoản vay tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - chi nhánh TP HCM.

Landmark Holding tiền thân là Công ty cổ phần Dịch vụ tổng hợp Dầu khí Thăng Long, thành lập ngày 24/5/2012 với số vốn điều lệ khởi điểm là 30 tỉ đồng. Doanh nghiệp này có trụ sở tại số 132 Hàm Nghi, phường Bến Thành, quận 1, TP HCM do ông Lương Quang Vinh làm Chủ tịch HĐQT và ông Trần Thanh Tùng làm Tổng giám đốc.

Liên quan đến dự án ở 21 Lê Văn Lương, ngày 23/7/2018, tờ Reatimes dẫn lại thông tin từ báo Đầu tư Bất động sản cho hay: Ngày 26/9/2017, Landmark Holding đã chi tới 120 tỉ đồng thực hiện mua lại của các cá nhân 8 triệu cổ phần (giá 15.000 đồng/CP), tương đương 24,39% vốn điều lệ tại Công ty Ba Đình.

Cũng theo thông tin trên tờ báo này, tại thời điểm Landmark Holding mua cổ phần của Công ty Ba Đình, Công ty Ba Đình đang bị cơ quan thuế bêu tên nợ thuế đất tại Dự án Thành An Tower (Manhattan Tower) lên tới hơn 100 tỉ đồng và dự án có nguy cơ rơi vào diện thu hồi vì chậm triển khai, không hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Ngày 16/5/2018, dự án này đã bất ngờ bị UBND quận Thanh Xuân kiến nghị thu hồi do chậm trễ triển khai.

Theo giới thiệu từ Landmark Tower, Manhattan Tower là dự án trung tâm thương mại, khu nhà ở có thiết kế hiện đại bao gồm: 2 tòa tháp, 7 tầng thương mại-văn phòng, 327 căn hộ (1 - 3 phòng ngủ), có hơn 30 loại diện tích khác nhau từ 62,1m2 – 428,2m2.

Toàn cảnh dự án Manhattan Tower dù được giới thiệu sẽ hoàn thành vào quý IV/2018 nhưng theo quan sát, sang quý III/2019, dự án vẫn dở dang. (Video: Minh Anh).

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh
Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/landmark-holding-go-kho-tai-du-an-manhattan-tower-4320190724162010334.htm

Nhà đất
Tin giờ chót
Đường sắt cao tốc Bắc - Nam sẽ kết nối với đường sắt liên vận quốc tế Á, Âu Đường sắt cao tốc Bắc - Nam sẽ kết nối với đường sắt liên vận quốc tế Á, Âu
Quy hoạch 15:15 | 22/11/2024
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
'Quy hoạch NOXH ở những khu vực quá xa trung tâm như Củ Chi là không khả thi'
'Quy hoạch NOXH ở những khu vực quá xa trung tâm như Củ Chi là không khả thi'
Theo đại diện Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP HCM, so với các dự án nhà ở thông thường, việc xây dựng NOXH phức tạp hơn. Chẳng hạn như việc chọn địa điểm xây dựng, nếu NOXH được quy hoạch ở những khu vực quá xa trung tâm như Củ Chi thì sẽ không khả thi do di chuyển hàng ngày bất tiện.
Đại gia Đường 'bia' kể chuyện làm NOXH trên đất vàng Thủ đô
Đại gia Đường 'bia' kể chuyện làm NOXH trên đất vàng Thủ đô
Các dự án của Novaland, Nam Long, DIG ở Đồng Nai đón tin mừng Các dự án của Novaland, Nam Long, DIG ở Đồng Nai đón tin mừng
Liên kết nổi bật