Lạng Sơn thông qua hai đồ án quy hoạch khu đô thị và trung tâm du lịch núi Mẫu Sơn 858 ha

Kỳ họp thứ tư (kỳ họp chuyên đề) của HĐND tỉnh Lạng Sơn khoá XVII, nhiệm kỳ 2021-2026, đã thông qua đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị sinh thái và dịch vụ điểm đến chân núi Mẫu Sơn, tỷ lệ 1/2.000.

Phạm vi quy hoạch toàn bộ phân khu F, thuộc đồ án quy hoạch chung xây dựng khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn với quy mô nghiên cứu khoảng 2.124,4 ha.

Phía bắc và phía nam giáp khu vực rừng sản xuất và đồi núi xã Khánh Xuân, Đồng Bục; phía đông giáp khu vực dân cư và đồi núi xã Hữu Khánh; phía tây giáp khu vực dân cư và nông nghiệp xã Xuân Lễ.

Quy mô lập quy hoạch phân khu khoảng 456,5 ha (các tiểu khu F1, F2, F3, F4), dự báo dân số đến năm 2040 khoảng 7.500 người. Quy mô buồng phòng phục vụ du lịch khoảng 200 phòng.

Không gian toàn khu chia thành ba khu vực gồm  khu ở dịch vụ cửa ngõ phía tây quy mô khoảng 109,27 ha; khu ga cáp treo khoảng 132,92 ha; khu công viên chuyên đề khoảng 214,35 ha.

Giai đoạn 2021 - 2030 sẽ tập trung phát triển hoàn thiện hệ thống hạ tầng khung; cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư hiện trạng, tái định cư các hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng; xây dựng các công trình động lực như tuyến cáp treo; khu dịch vụ du lịch phục vụ ga cáp treo, một phần khu ở sinh thái.

Giai đoạn 2030 - 2040 xây dựng khu công viên chuyên đề, hoàn thiện khu ở sinh thái. Sau 2040 là giai đoạn xây dựng hoàn thiện khu du lịch theo quy hoạch được duyệt; thực hiện rà soát tổng thể khu vực nghiên cứu; điều chỉnh phù hợp với thực tiễn phát triển và cơ hội đầu tư dự kiến trong tương lai

Ngoài ra, HĐND tỉnh Lạng Sơn cũng thông qua đồ án quy hoạch phân khu xây dựng Khu trung tâm du lịch phía tây Mẫu Sơn, tỷ lệ 1/2.000 thuộc phân khu A, thuộc đồ án quy hoạch chung xây dựng khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn.

Quy mô nghiên cứu thuộc một phần phân khu A - phân khu trung tâm Khu du lịch phía tây Mẫu Sơn (các tiểu khu A1, A2, A3, A4 và A7) với diện tích khoảng 788, 8ha.

Quy mô lập quy hoạch khoảng 402,1 ha (trong đó, diện tích thuộc xã Công Sơn huyện Cao Lộc khoảng 61,2 ha; thuộc xã Mẫu Sơn huyện Lộc Bình khoảng 340,9 ha, dự báo dân số đến năm 2040 khoảng 1.800 người. Quy mô buồng phòng phục vụ du lịch khoảng 3.900 phòng.

Khu vực lập quy hoạch sẽ là trung tâm hạt nhân phát triển du lịch, dịch vụ đỉnh núi Mẫu Sơn; phát triển du lịch nghỉ dưỡng, giải trí thể thao, khám phá, văn hóa tín ngưỡng và văn hóa cộng đồng cùng hệ thống cáp treo và giao thông nội vùng; là khu vực phát triển các khu dân cư mới, các khu dân cư và khu quản lý hành chính nhà nước,...

Các khu chức năng sẽ phát triển một cách độc lập theo từng giai đoạn cụ thể và được xây dựng với mật độ thấp, hướng nhìn ra các thung lũng, với các điểm nhấn nổi trội về hình khối.

Toàn khu chia thành 6 khu vực bao gồm khu trung tâm vui chơi, nghỉ dưỡng đỉnh Mẫu Sơn khoảng 75,17 ha; khu trung tâm sinh hoạt cộng đồng khoảng 24 ha; khu ở sinh thái khoảng 51,7 ha; khu vực du lịch nghỉ dưỡng Khuẩy Tẳng 42,6 ha; khu vực núi Phặt Chỉ 83,7ha và khu công viên và cảnh quan rừng 124,9 ha.

Về phân kỳ thực hiện quy hoạch, giai đoạn 2021 - 2030 sẽ tập trung phát triển hoàn thiện hệ thống hạ tầng khung; cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư hiện trạng, quy hoạch các khu dân cư mới; xây dựng các công trình động lực như tuyến cáp treo; khu vui chơi đỉnh Mẫu Sơn, khu du lịch nghỉ dưỡng Khuổi Tẳng.

Giai đoạn 2030 - 2040 sẽ xây dựng các khu trung tâm sinh hoạt cộng đồng; khu thương mại dịch vụ Khuổi Tẳng; khu công viên văn hóa phật giáo; khu ở sinh thái. Giai đoạn sau 2040 xây dựng hoàn thiện khu du lịch theo quy hoạch được duyệt.