Lào Cai công bố quy hoạch KĐT gần 47 ha ven sông Hồng, có thể xây 11 tầng

Theo Cổng thông tin điện tử TP Lào Cai, mới đây thành phố đã tổ chức công bố quy hoạch Khu đô thị bờ hữu sông Hồng từ đường B1 đến suối Ngòi Đường.

Dự án có tổng diện tích 46,8 ha, thuộc địa phận phường Bình Minh, TP Lào Cai. Phía bắc, đông và đông bắc dự án giáp sông Hồng; phía tây, tây bắc, tây nam giáp tiểu khu đô thị số 6 và số 7, khu dân cư B9, đường Võ Nguyên Giáp và bệnh viện đa khoa tỉnh; phía nam giáp cửa suối Ngòi Đường chảy ra sông Hồng.

Quy mô dân số dự án là 2.000 người. Về tính chất, đây là khu vực phát triển khu đô thị mới thuộc phường Bình Minh với các công trình công cộng, phúc lợi xã hội, dịch vụ, hệ thống dân cư đô thị, công viên cây xanh...

Dự án được chia thành 2 phân khu chức năng chính gồm khu dân cư đô thị và khu công viên chuyên đề.

Trong cơ cấu sử dụng đất, đất công trình dịch vụ, thương mại gồm 5 ô đất với tổng diện tích 2,8 ha, mật độ xây dựng tối đa 50 - 60%; chiều cao xây dựng tối đa 12,5 - 36,5 m (tương đương 3 - 11 tầng). Các công trình này sẽ được bố trí tại những vị trí trung tâm, trên trục đường chính kết nối đường đôi B9 với đường T1 dọc theo kè sông Hồng.

Tại đây có 36 ô đất ở liền kề mới với 344 thửa, tổng diện tích 4,3 ha. Mật độ xây dựng tối đa của loại đất này là 84 - 90% (riêng đối với các lô góc mật độ tối đa 75 - 80%). Chiều cao các căn nhà liền kề tối đa 18,5 m (5 tầng), sẽ bố trí dọc các tuyến đường giao thông nội bộ tạo thành các cụm dân cư tập trung, hướng ra sông Hồng và hướng ra tuyến chính đường trục Võ Nguyên Giáp. 

Cũng nằm trên bờ sông Hồng, trước đó vào tháng 12/2022, TP Lào Cai đã công bố công khai điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị Tân Lập và nút giao cầu Phú Thịnh tại phường Bắc Cường. 

Tổng diện tích lập quy hoạch của dự án này là khoảng 43,2 ha, phía đông bà phía bắc giáp sông Hồng, phía tây giáp tiểu khu đô thị số 10 và tiểu khu đô thị số 3, phía nam giáp tiểu khu đô thị số 14 + 15.

Về tính chất, đây là khu vực phát triển đô thị thuộc phường Bắc Cường, là khu nhà ở mật độ thấp với khuôn viên cây xanh, tiểu cảnh kết hợp công trình kiến trúc biệt thự.