TP Lào Cai điều chỉnh quy hoạch khu đô thị 43 ha ven sông Hồng

UBND TP Lào Cai vừa tổ chức công bố công khai điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị Tân Lập và nút giao cầu Phú Thịnh tại phường Bắc Cường. 

Tổng diện tích lập quy hoạch của dự án này là khoảng 43,2 ha, phía đông bà phía bắc giáp sông Hồng, phía tây giáp tiểu khu đô thị số 10 và tiểu khu đô thị số 3, phía nam giáp tiểu khu đô thị số 14 + 15. Về tính chất, đây là khu vực phát triển đô thị thuộc phường Bắc Cường, là khu nhà ở mật độ thấp với khuôn viên cây xanh, tiểu cảnh kết hợp công trình kiến trúc biệt thự.

Tại lần điều chỉnh này, một phần diện tích đất hạ tầng kỹ thuật dự án được chuyển sang đất ở biệt thự và đất cây xanh; điều chỉnh một phần đất ở biệt thự hiện trạng sang đất ở biệt thự mới, đất công cộng; điều chỉnh một phần đất ở biệt thự mới sang đất ở biệt thự hiện trạng chỉnh trang và ngược lại.

Về giao thông, điều chỉnh thay đổi hướng tuyến, mở rộng mặt cắt ngang một số tuyến đường; điều chỉnh bỏ một số tuyến đường, đảm bảo khớp nối dự án cầu Phú Thịnh. 

Sau điều chỉnh quy hoạch, dự án sẽ có 72 thửa đất ở liền kề xây dựng mới (sắp xếp tái định cư) với mật độ xây dựng tối đa 85%, chiều cao tối đa tầng. Đất ở biệt thự hiện trạng chỉnh trang có 108 thửa, mật độ xây dựng tối đa 40%, chiều cao tối đa 3 tầng. Đất ở biệt thự mới có 189 thửa, mật độ xây dựng tối đa không quá 55%, chiều cao tối đa 3 tầng.

Khu đô thị Tân Lập được phê duyệt quy hoạch chi tiết lần đầu vào tháng 3/2018. Đến tháng 8 vừa qua, dự án đã được phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch.

Trước đó, hồi tháng 8, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có buổi làm việc tại TP Lào Cai, trong đó yêu cầu tỉnh khẩn trương hoàn thành lập Quy hoạch tỉnh Lào Cai thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, góp phần hoàn thiện hệ thống quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng.

Việc quy hoạch phải khai thác tối đa bản sắc văn hóa, thương hiệu Sa Pa, lấy sông Hồng làm trục dọc phát triển của tỉnh Lào Cai và cả vùng, phát triển nhiều cây cầu qua sông Hồng một cách hợp lý, đầu tư các tuyến đường kết nối để tạo không gian, động lực phát triển mới.

Bên cạnh đó, tỉnh cũng cần ưu tiên nguồn lực phát triển hạ tầng đồng bộ, trong đó lưu ý xây dựng sân bay Sa Pa theo hướng phát triển đô thị sân bay; tập trung phát triển đường sắt kết nối Lào Cai với các vùng khác trên cơ sở hoàn thiện quy hoạch đường sắt của cả nước; khai thác tiềm năng đường thủy...