Liên danh Geleximco trúng khu đô thị 22.000 tỷ ở Quy Nhơn

UBND tỉnh Gia Lai vừa có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị - Du lịch - Văn hoá - Thể thao hồ Phú Hoà đối với liên danh Tập đoàn Geleximco - CTCP Glexhomes - CTCP Tập đoàn Phúc Lộc (PLG) - Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 8 (Cienco 8).

Dự án nằm trên địa bàn 3 phường Quy Nhơn, Quy Nhơn Bắc, Quy Nhơn Nam, trước đây thuộc TP Quy Nhơn của tỉnh Bình Định cũ. Tổng vốn đầu tư 21.954 tỷ đồng (gồm 20.793 tỷ đồng chi phí thực hiện dự án và 1.161 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng).   

Quy mô diện tích gần 280 ha. Tại đây sẽ xây các công trình nhà ở thấp tầng, chung cư thương mại, nhà ở xã hội, công viên cây xanh, bãi đỗ xe... Quy mô dân số khoảng 34.500 người.  

Tiến độ thực hiện dự án từ quý II/2025 - quý IV/2040. Trong đó, giai đoạn 1(quý II/2025 - quý II/2028) lựa chọn nhà đầu tư, giải phóng mặt bằng, hoàn thành các thủ tục đất đai, ưu tiên hoàn thành hạ tầng kỹ thuật của khu đất nhà ở xã hội.

Giai đoạn 2 (quý III/2028 - quý IV/2040) tiếp tục giải phóng mặt bằng, đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng, hoàn thành các công trình nhà ở, hạ tầng xã hội, công trình thương mại - dịch vụ, du lịch... để bàn giao dự án đưa vào sử dụng.     

Trước đó, khu đô thị đã được UBND tỉnh Bình Định cũ (nay là Gia Lai) phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào tháng 7/2015, sau đó điều chỉnh quy hoạch vào tháng 12/2016.

Ranh giới phía Đông dự án giáp núi Bà Hoả. Phía Tây giáp Khu dân cư Nhơn Phú và đường quy hoạch. Phía Nam giáp đường Quốc lộ 1D, đường Hoàng Văn Thụ và Khu dân cư phường Quang Trung. Phía Bắc giáp đường Hùng Vương, cầu Đôi và sông Hà Thanh. 

Sau điều chỉnh, khu chung cư cao tầng được xây trên các lô đất CT01, CT02, CT3, CT04, cao tối đa 20 tầng, khối đế dành cho chức năng dịch vụ và thương mại. Nhà ở trung tầng xây trên các lô đất TT01 đến TT04. Nhà biệt thự xây trên các lô đất BT01 - BT62. Nhà ở tái định cư xây trên các lô đất OXH01 - OXH13. Công trình thương mại hỗn hợp xây trên các lô đất HH01 - HH07, với chức năng nhà ở, thương mại, dịch vụ, văn phòng.

Về phía nhà đầu tư, Geleximco tiền thân là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội, ra đời năm 1993 với vốn điều lệ ban đầu 3 tỷ đồng, hiện có trụ sở tại Hà Nội. Đây là tập đoàn kinh tế đa ngành, tập trung vào 4 lĩnh vực chính: Sản xuất Công nghiệp; Tài chính - Ngân hàng; Bất động sản và Thương mại - Dịch vụ.  

Trong mảng bất động sản, doanh nghiệp được biết đến với loạt dự án như Khu đô thị Thành phố Giao lưu trên đường Phạm Văn Đồng, Khu đô thị Gelexia Riverside, Khu đô thị Lê Trọng Tấn (Hà Nội), Khu đô thị Cái Dăm (Quảng Ninh)...

Glexhomes tiền thân là CTCP Ngôi Sao An Bình (ABSC), được thành lập năm 2009 bởi cổ đông sáng lập là Tập đoàn Geleximco.

Doanh nghiệp này là đơn vị quản lý kinh doanh và marketing cho loạt dự án như Khu Du lịch Quốc tế Đồi Rồng (480 ha, 30.000 tỷ), Hải An Center (12 ha, quy mô 370 căn biệt thự, liền kề) ở Hải Phòng; Khu nhà ở cao tầng An Bình City (gồm 8 toà chung cư, quy mô 2.732 căn hộ) ở Hà Nội; Khu đô thị Picenza Riverside (24 ha, hơn 1.000 sản phẩm) ở Sơn La; HTL Seaside Phú Yên (3,2 ha) ở TP Tuy Hoà cũ... 

Tập đoàn Phúc Lộc (PLG) thành lập năm 2010, trụ sở chính đặt tại tỉnh Ninh Bình, còn văn phòng đại diện tại Hà Nội đặt ở toà nhà Cienco 8, phường Đống Đa. 

Một số dự án do PLG đã đầu tư như cầu Bạch Đằng và nút giao cuối tuyến theo hình thức BTO; công trình đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai đến Sa Pa theo hình thức BOT có hỗ trợ ngân sách Trung ương; dự án đường Điện Biên Phủ (nối dài), dự án cải tạo, nâng cấp hệ thống tiêu thoát nước hồ Phú Hòa ở TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định cũ...

Cienco 8 tiền thân là Ban Xây dựng 64 do Bộ Giao thông vận tải (nay là Bộ Xây dựng) thành lập năm 1965, đến tháng 11/1982 chuyển thành Liên hiệp các Xí nghiệp giao thông 8, có chức năng tổng thầu thiết kế xây dựng công trình giao thông vận tải giúp nước bạn Lào.

Cuối năm 1989, liên hiệp chuyển dần các đơn vị về Việt Nam xây dựng công trình. Năm 1995, Bộ Giao thông vận tải thành lập Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 8, với tên giao dịch quốc tế Cienco 8. Từ tháng 6/2014, doanh nghiệp chuyển sang hoạt động theo mô hình công ty cổ phần.

Cienco 8 đã tham gia thực hiện hàng nghìn dự án xây dựng cơ sở hạ tầng tại Việt Nam như đường Bắc Thăng Long - Nội Bài, đường Láng - Hoà Lạc, quốc lộ 1A, quốc lộ 3 mới, quốc lộ 5, quốc lộ 10, đường Xuyên Á, đường Hồ Chí Minh, đường vành đai 3 Hà Nội, cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, cao tốc Hồ Chí Minh - Trung Lương, cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì...