Nhóm Geleximco cùng liên danh Hateco cạnh tranh dự án nhà ở gần 2.300 tỷ đồng tại Thái Bình

Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Thái Bình vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Phát triển nhà ở thương mại Khu dân cư phía Đông đường Võ Nguyên Giáp, phường Hoàng Diệu, TP Thái Bình.

Theo đó, CTCP Glexhomes và Liên danh CTCP Tập đoàn Hateco - CTCP CID HOLDINGS là hai nhà đầu tư cùng đăng ký thực hiện dự án này.

Địa điểm thực hiện dự án tại phường Hoàng Diệu, TP Thái Bình. Phía bắc giáp các ô đất ký hiệu HH-03, HH-04, HH-05, BĐBP Quy hoạch phân khu Khu đô thị Hoàng Diệu, TP Thái Bình; phía đông giáp đê tả sông Trà Lý; phía nam giáp đất nông nghiệp; phía tây giáp đường Võ Nguyên Giáp.

Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng diện tích 306.555 m2. Quy mô dân số khoảng 4.677 người; mật độ xây dựng 35,1%; hệ số sử dụng đất 1,8 lần. Dự án có 716 căn nhà ở thấp tầng, nhà ở chung cư thương mại cao tầng có chiều cao tối đa 35 tầng.

Các công trình hạ tầng kỹ thuật được xây dựng theo tiêu chuẩn và quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Sau khi xây dựng hoàn thành, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý.

Tổng chi phí thực hiện dự kiến là 2.259 tỷ đồng. Mục tiêu của dự án là hình thành khu dân cư đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cụ thể hóa quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phía Đông đường Võ Nguyên Giáp.

Hiện trạng khu vực dự án là đất lúa, đất giao thông, thủy lợi nội đồng, đất chưa bồi thường giải phóng mặt bằng.

Tiến độ xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật là ba năm kể từ ngày giao đất tại thực địa; thời gian xây dựng nhà ở là 36 tháng kể từ ngày hoàn thành đầu tư hạ tầng.

Về các nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án, CTCP Glexhomes tiền thân là CTCP Ngôi Sao An Bình (ABSC) được thành lập vào tháng 3/2009. Trước thời điểm tháng 5/2018, cổ đông sáng lập là Tập đoàn Geleximco vẫn giữ 95% vốn điều lệ Glexhomes.

Doanh nghiệp có trụ sở tại Tòa nhà Hoàng Cầu Skyline, số 36 phố Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội. Đây cũng nơi đặt nhiều doanh nghiệp liên quan trong Tập đoàn Geleximco.

Người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc công ty là ông Trần Nam Trung (sinh năm 1982). Chủ tịch HĐQT là ông Ngô Anh Trí (sinh năm 1960).

Ông Trí và ông Trung đều nắm giữ những vị trí quan trọng khác trong hệ sinh thái của Geleximco. Cụ thể, ông Ngô Anh Trí là Trưởng Ban phát triển dự án Tập đoàn Geleximco; còn ông Trung là đại diện pháp luật một số công ty thành viên của tập đoàn như Geleximco Nha Trang, Quản lý vận hành và khai thác BĐS Geleximco...

Ngày 13/5/2021, Glexhomes tăng vốn điều lệ từ 550 tỷ đồng lên 760 tỷ đồng. Ngày 10/8 vừa qua, doanh nghiệp này chào bán thành công 6,5 triệu cổ phần với giá khởi điểm 10.000 đồng/cp, tổng giá trị thu về là 65 tỷ đồng.

Kết quả sau khi chào bán cổ phần đợt 2/2021, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 760 tỷ đồng lên 825 tỷ đồng. Cụ thể, bà Vũ Thị Minh Trang nắm giữ 53,61%, bà Vũ Thị Hải Nga nắm giữ 5,18%, ông Ngô Anh Trí 31,39%, bà Nguyễn Thị Giang 3,33%, ông Nguyễn Văn Anh 2%, ông Trần Văn Minh 0,61% và bà Vũ Thị Minh Phương 3,88%.

Trên website doanh nghiệp, Glexhomes giới thiệu tham gia phát triển nhiều dự án quy mô lớn tại nhiều tỉnh thành trên cả nước.

Cụ thể, tại Hà Nội có dự án Khu đô thị Thành phố Giao lưu Geleximco trên đường Hoàng Quốc Việt kéo dài có quy mô 95 ha với tổng mức đầu tư 500 triệu USD. Chủ đầu tư dự án là CTCP Đầu tư và Xây dựng Quốc tế VIGEBA cùng Geleximco và các cổ đông khác.

Dự án Geleximco Lê Trọng Tấn, Hà Đông với quy mô hơn 137 ha; An Bình City tại 232 Phạm Văn Đồng, tổng diện tích 44.324 m2 gồm 8 tòa chung cư với 2.732 căn hộ; Geleximco Southern Star tại 897 Giải Phóng, Hà Nội quy mô 9.401 m2 với 362 căn hộ; An Bình Plaza (99 Trần Bình, Nam Từ Liêm) có một tòa nhà cao 31 tầng với 28 căn hộ, 168 condotel hay tại huyện Hoài Đức, Glexhomes tham gia phát triển dự án Sơn Đồng Center với 150 shophouse và liền kề.

Tại Hải Phòng, dự án Khu Du lịch Quốc tế Đồi Rồng, quận Đồ Sơn có quy mô 480 ha gồm các hạng mục như sân golf 27 hố, trung tâm hội nghị, hội thảo; nhà ở nghỉ dưỡng cao cấp phục vụ du lịch; khách sạn 5 sao; resort; khu phố thương mại,… Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án hơn 25.000 tỷ đồng, hoàn thành vào năm 2023.

Tại Long An, Glexhomes đang kỳ vọng lớn vào dự án Khu dân cư An Long Nam Sài Gòn quy mô 109 ha bao gồm hàng nghìn căn nhà biệt thự, nhà phố liền kề cùng khu tái định cư.

Cạnh tranh với Glexhomes tại dự án Phát triển nhà ở thương mại Khu dân cư phía Đông đường Võ Nguyên Giáp, TP Thái Bình là Liên danh CTCP Tập đoàn Hateco - CTCP CID HOLDINGS.

Hateco Group tiền thân là CTCP Đầu tư Hạ tầng và Công trình Kiến trúc Hà Nội, được thành lập vào tháng 11/2004, trụ sở chính hiện nay đặt tại số nhà 27, đường 9, tổ 23, phường Trần Lãm, TP. Thái Bình.

Người đại diện theo pháp luật hiện tại kiêm Chủ tịch HĐQT công ty là ông Trần Văn Kỳ (sinh năm 1964).

Thời điểm tháng 12/2016, Hateco nâng vốn điều lệ từ 500 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng, trong đó ông Trần Văn Kỳ nắm giữ cổ phần chi phối với tỷ lệ sở hữu 97,76% vốn điều lệ. Cổ đông cá nhân còn lại là bà Hoàng Thị Xuân, nắm giữ 1,518% vốn điều lệ.

Trải qua nhiều đợt tăng vốn, đến cuối tháng 10/2020, Hateco Group có vốn điều lệ đạt 6.900 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông và tỷ lệ sở hữu không được công bố.

Theo giới thiệu trên website công ty, hệ sinh thái Hateco đang sở hữu 8 thành viên, hoạt động chính trong ba lĩnh vực là bất động sản, logistics và đầu tư phát triển cảng biển.

Trong đó, bất động sản là lĩnh vực kinh doanh cốt lõi của Hateco với hàng loạt dự án lớn có thể kể đến như Khu đô thị Trần Lãm tại TP Thái Bình (quy mô hơn 11 ha, tổng mức đầu tư 3.000 tỷ đồng); Hateco La Roma tại lô số 4A phường Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội (quy mô 3.153 m2, 281 căn hộ cao cấp); Hateco Apollo Xuân Phương nằm trên trục đường 70, cách sân vận động Mỹ Đình 2,5 km (quy mô 3,4 ha, tổng mức đầu tư gần 3.500 tỷ đồng); Hateco Green Park (7.074 m2, 58 căn hộ), Hateco Green City (3 ha, 58 lô liền kề, biệt thự và shophouse), …

Nhà đầu tư còn lại trong liên danh là CTCP CID HOLDINGS (tên cũ: CTCP Hateco CID), được thành lập vào tháng 9/2015. Doanh nghiệp có trụ sở chính tại tầng 22, tòa nhà Vinaconex 9, lô HH2-2, đường Phạm Hùng, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật hiện tại kiêm Chủ tịch HĐQT công ty là ông Nguyễn Ngọc Hùng (sinh nhăm 1978).

Vào cuối năm 2019, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 120 tỷ đồng lên 160 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông và tỷ lệ sở hữu không được công bố.