Liên danh nào trúng thầu KĐT hơn 4.000 tỷ đồng tại Phú Thọ?

UBND tỉnh Phú Thọ vừa có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Thanh Minh, thị xã Phú Thọ.

Theo đó, nhà đầu tư trúng thầu là Liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Việt - CTCP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô - Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập.

Khu đô thị mới Thanh Minh được UBND tỉnh Phú Thọ duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, tỷ lệ 1/500 hồi tháng 12/2019.

Theo phê duyệt, khu vực nghiên cứu quy hoạch có diện tích 92,34 ha. Trong đó, có 89,16 ha nằm trong vị trí ranh giới nghiên cứu, thiết kế thuộc địa bàn xã Thanh Minh và một phần thuộc phường Thanh Vinh.

Ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc giáp đường Trường Chinh và QL2D; phía Nam giáp đầm Trằm Sắt và khu đất nông nghiệp xã Đỗ Sơn (huyện Thanh Ba); phía Tây giáp khu dân cư phường Thanh Vinh (thị xã Phú Thọ) và xã Đỗ Sơn (huyện Thanh Ba); phía Đông giáp đường giao thông và khu dân cư xã Thanh Minh.

Dự kiến dân số khu vực khoảng 12.852 người. Trong đó, khu ở lền kề có 1.700 hộ với khoảng 6.800 người; khu ở biệt thự 363 hộ với khoảng 1.452 người và khu nhà ở xã hội 1.150 hộ với khoảng 4.600 người.

Về tiến độ, quý IV/2019 hoàn thành quy hoạch chi tiết. Từ quý IV/2019 đến quý I/2025 chấp thuận chủ trương đầu tư, triển khai đầu tư xây dựng, hoàn thành dự án và đưa vào khai thác sử dụng.

Tháng 3/2020, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ cho biết sẽ mở sơ tuyển nhà đầu tư cho dự án trên với tổng chi phí thực hiện dự án hơn 4.552 tỷ đồng.

Đến tháng 12/2020, UBND tỉnh Phú Thọ vừa có quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Thanh Minh, thị xã Phú Thọ.

Theo đó, dự án có sơ bộ chi phí thực hiện (không bao gồm chi phí GPMB) khoảng hơn 4.390 tỷ đồng. Sơ bộ chi phí GPMB khoảng hơn 162 tỷ đồng.

Dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức chỉ định thầu. Thời gian bắt đầu lựa chọn nhà đầu tư từ quý I/2021. Thời gian thực hiện hợp đồng đảm bảo hoàn thành toàn bộ dự án trước 31/12/2030.

Năng lực liên danh

Về liên danh chủ đầu tư, CTCP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô (tiền thân là CTCP Thương mại Sông Hồng Thủ Đô) được thành lập vào tháng 5/2004, có địa chỉ tại đường Lam Sơn, TP Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. 

Theo tìm hiểu, doanh nghiệp hiện có vốn điều lệ 1.610 tỷ đồng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Trần Đại Thắng (sinh năm 1975).

Tại Phú Thọ, hồi tháng 1/2020, Liên danh CTCP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô - CTCP Đầu tư Bất động sản Phú Thọ là một trong hai nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án Khu nhà ở đô thị phía Tây Bắc thị trấn Sông Thao (1.531 tỷ đồng).

CTCP Đầu tư phát triển đô thị Đất Việt (Đất Việt) được thành lập vào tháng 6/2015, có địa chỉ tại số 137 Nguyễn Thị Định, phường Hải Tân, TP Hải Dương.

Doanh nghiệp có vốn điều lệ ban đầu 10 tỷ đồng. Trải qua ba đợt nâng vốn, tại thời điểm tháng 12/2019, vốn điều lệ của Đất Việt là 1.000 tỷ đồng. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Phan Mạnh Hùng (sinh năm 1976).

Còn Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập được thành lập từ tháng 8/2001, có địa chỉ tại thị Trấn Lâm Thao, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ.

Thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ hơn 10 tỷ đồng. Tại thời điểm đăng ký thay đổi hồi tháng 1/2021, quy mô vốn điều lệ của doanh nghiệp ở mức 2.000 tỷ đồng. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Văn Thỏa (sinh năm 1970).

Tại Phú Thọ, Tự Lập được biết đến là chủ đầu tư Khu đô thị và thương mại Việt Trì (quy mô hơn 5 ha). Tự Lập và Tập đoàn Sông Hồng Thủ đô cũng là hai nhà đầu đáp ứng yêu cầu năng lực tại Khu nhà ở đô thị Tiên Cát, phường Tiên Cát (quy mô hơn 14,2 ha, tổng mức đầu tư 3.750 tỷ đồng).

Hồi tháng 8/2020, doanh nghiệp này trúng thầu Khu nhà ở đô thị Minh Tân tại phường Minh Nông, TP Việt Trì quy mô hơn 1, 5 ha, tổng vốn đầu tư hơn 100 tỷ đồng.

Trước đó, Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập là một trong hai nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án Khu dân cư nông thôn mới xã Hoàng Xá, huyện Thanh Thuỷ (quy mô gần 20 ha; vốn đầu tư 1.240 tỷ đồng) và dự án Khu đô thị mới Phú Lợi (quy mô hơn 19 ha, vốn đầu tư hơn 700 tỷ đồng).