Loạt dự án tại Đồng Nai chậm tiến độ cả chục năm do vướng thủ tục, bồi thường GPMB

Thông tin từ báo Đồng Nai, trong kế hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt, năm 2021 tỉnh này triển khai 1.900 dự án có tổng diện tích khoảng 26.000 ha. Hiện có 2/3 dự án đang được thực hiện.

Trong đó có 250 dự án mới, còn lại đều là các dự án chuyển tiếp từ những năm trước. Nhiều dự án kéo dài 5 - 10 năm chưa hoàn thành như Đường ven sông Cái; Đường ven sông Đồng Nai; Hương lộ 2; Đường trục trung tâm TP Biên Hòa; dự án Chống ngập suối Chùa, suối Bà Lúa, suối Cầu Quan; Hệ thống thoát nước và xử lý nước thải TP Biên Hòa; Khu du lịch Sơn Tiên,...

Tại các huyện cũng có nhiều dự án chuyển tiếp nhiều năm như: Dự án Cấp nước sạch cho 3 xã La Ngà, Phú Ngọc, Ngọc Định; Hồ Cà Ròn (huyện Định Quán); Đường liên cảng Phước An (huyện Nhơn Trạch); 10 cụm công nghiệp ở các địa phương chưa đầu tư xong hạ tầng; KCN công nghệ cao Long Thành; KĐT Amata (huyện Long Thành); KCN Cẩm Mỹ (huyện Cẩm Mỹ), KCN Gia Kiệm (huyện Thống Nhất),… Ngoài ra, còn có loạt khu dân cư nằm ở các huyện, thành phố.

Trong số các dự án chậm tiến độ có các dự án đầu tư công, và thuộc các doanh nghiệp trong nước, nước ngoài. Theo các chủ đầu tư tại địa phương, bình quân một dự án nếu thuận lợi về khâu thủ tục cần khoảng 2 - 3 năm mới hoàn thành, nếu phải thu hồi đất mất thêm 2 - 3 năm nữa. 

Như vậy, một dự án muốn thực hiện xong cần 5 - 6 năm. Có cả những dự án kéo dài từ 8 - 10 năm mới xong, vì mất nhiều thời gian điều chỉnh do quy hoạch đất đai và quy hoạch xây dựng không phù hợp, hoặc đơn vị tư vấn yếu dẫn đến công trình khi khởi công phải điều chỉnh, hay do khi bồi thường giải phóng mặt bằng người dân không đồng thuận về giá,... Có những dự án chỉ vướng một vài hộ dân chưa đồng tình giao đất nên không thể khởi công.

Đơn cử, Amata Việt Nam được cấp phép đầu tư hạ tầng KCN công nghệ cao Long Thành từ năm 2016, dự kiến 2 năm sau có thể hoàn thành giai đoạn 1 cho các DN thuê xây dựng nhà xưởng và đưa vào sản xuất. 

Tuy nhiên, đến nay sau gần 5 năm dự án chưa hoàn thành hạ tầng để cho thuê đất vì vướng thủ tục hồ sơ và bồi thường giải phóng mặt bằng. 2 dự án khu đô thị Amata (huyện Long Thành) cũng được cấp phép đầu tư vào đầu năm 2016, đến nay đang điều chỉnh quy hoạch và giải phóng mặt bằng.

Năm 2021, vốn đầu tư công của Đồng Nai là hơn 14.200 tỷ đồng, trong hai tháng đầu năm, giải ngân được trên 4%. 

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng yêu cầu trong năm 2021, cần đẩy nhanh tiến độ các dự án, nhất là các dự án trọng điểm của tỉnh. Bởi các dự án triển khai chậm sẽ là rào cản cho phát triển kinh tế - xã hội ở các địa phương. 

Theo các chủ đầu tư, muốn dự án triển khai nhanh, khâu giải quyết thủ tục, hồ sơ của các sở, ngành, địa phương phải được đơn giản, rút ngắn thời gian giải quyết.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%