Lợi nhuận năm 2023 của Saigonres giảm hơn 50% dù có khoản tăng đột biến trong quý IV/2023

CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã chứng khoán: SGR) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2023 với doanh thu thuần 52 tỷ đồng, giảm 45% so với cùng kỳ. 

Song, nhờ doanh thu từ hoạt động tài chính 47,8 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 12,7 tỷ đồng cùng kỳ, công ty báo lãi sau thuế tăng gần 4 lần so với cùng kỳ, đạt mức 55,5 tỷ đồng. 

Lũy kế cả năm 2023, doanh thu thuần của Saigonres ở mức 99 tỷ đồng, giảm 85% so với cùng kỳ năm 2022. Nguồn thu chính trong năm đến từ các hoạt động tài chính với doanh thu 103 tỷ đồng, tăng 60%. 

Sau khi trừ các khoản chi phí, giá vốn và thuế, lãi sau thuế của Saigonres ở mức 105 tỷ đồng, giảm 51% so với cùng kỳ năm 2022. 

Năm nay, doanh nghiệp đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế hợp nhất 315 tỷ đồng, như vậy, Saigonres đã thực hiện được 33% mục tiêu lợi nhuận năm. 

Lợi nhuận giảm mạnh trong khi trong năm, công ty liên tục chi tiền để trả các khoản phải trả, tăng hàng tồn kho,... do đó, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh âm hơn 208 tỷ đồng. Dòng tiền từ hoạt động đầu tư cũng ghi nhận giá trị âm, chủ yếu do chi tiền cho hoạt động góp vốn vào đơn vị khác. 

Do đó, mặc dù dòng tiền từ hoạt động tài chính dương nhờ các khoản thu từ đi vay, dòng tiền thuần trong năm 2023 của Saigonres vẫn âm hơn 286 tỷ đồng. Qua đó, tại ngày 31/12/2023, lượng tiền mặt của công ty còn gần 54,8 tỷ đồng, giảm 84% so với thời điểm đầu năm 2023.

Ở chiều ngược lại, các khoản phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho của công ty đều tăng so với thời điểm đầu năm 2023, đồng thời lần lượt chiếm tỷ trọng lớn nhất và nhì trong cơ cấu tổng tài sản, do đó, tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản Saigonres ghi nhận mức tăng 2,65% so với đầu năm, đạt gần 2.052 tỷ đồng. 

Các khoản phải thu ngắn hạn tại ngày 31/12/2023 đạt hơn 946 tỷ đồng, tăng 65% so với thời điểm đầu năm 2023, chủ yếu do tăng phải thu về hợp tác đầu tư tại hai khu đất ở quận 1 và huyện Củ Chi (TP HCM), cũng như ghi nhận thêm khoản phải thu từ khoản trả trước cho người bán 289 tỷ đồng từ thương vụ nhận chuyển nhượng hai khu đất tại quận Tân Phú (TP HCM) và tại TP Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang). 

Đối với hàng tồn kho, giá trị tại ngày 31/12/2023 đạt 655 tỷ đồng, tăng 12,7% so với đầu năm 2023 do tăng tồn kho hàng hóa bất động sản. Ngược chiều, tồn kho chi phí sản xuất kinh doanh dở dang giảm 36% còn 349 tỷ đồng, chủ yếu ghi nhận tại các dự án Nhơn Trạch (104 tỷ đồng), dự án An Phú, Bình Dương (64 tỷ đồng), dự án tại đường Phú Định, quận 8, TP HCM (72,7 tỷ đồng),...

Về phần nợ tài chính, dư nợ tại ngày 31/12/2023 của Saigonres đạt gần 350 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm, trong đó, nợ ngắn hạn là gần 320 tỷ đồng, phần lớn là vay từ các cá nhân là lãnh đạo doanh nghiệp.