Nhóm doanh nghiệp nắm loạt dự án nghỉ dưỡng phía Nam sắp làm thêm khu công nghiệp 3.900 tỷ tại Long An

Ngày 5/3 mới đây, UBND tỉnh Long An đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Khu công nghiệp Bình Hòa Nam 1 đối với Công ty TNHH Hoàn Cầu Long An. Trước đó, vào tháng 11/2024, HĐND tỉnh Long An đã thông qua đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 của dự án này.

Theo quy hoạch được phê duyệt, KCN Bình Hòa Nam 1 có tổng diện tích hơn 322 ha, thuộc địa phận xã Bình Hòa Nam, huyện Đức Huệ. Vị trí này nằm trong vùng đệm sinh thái trong tổng thể quy hoạch chung tỉnh Long An.

Phía bắc dự án giáp kênh Lâm Hải (Thanh Hải) và đường huyện lộ. Phía nam giáp kênh T8 và xã Tân Lập, huyện Thủ Thừa. Phía đông giáp đất trồng cây lâm nghiệp. Phía tây giáp nhà máy điện năng lượng mặt trời.

Hiện trạng khu đất dự án chủ yếu là đất trồng cây lâu năm (khoảng 275 ha). Đất công trình tạm có diện tích khoảng 6.400 m2. Còn lại là đất sông suối, kênh rạch, đất giao thông và mặt nước. Giao thông trong khu vực dự án chủ yếu là đường đất nội đồng rộng 4 - 6 m và đường đá rộng 8 - 10m đang thi công.

Về tính chất, đây là khu công nghiệp tập trung phát triển các ngành công nghiệp sử dụng công nghệ hiện đại, thân thiện môi trường, trọng tâm là các loại hình công nghiệp nhẹ, sản xuất hàng tiêu dùng, cơ khí, điện tử... Tập trung thu hút các nhà đầu tư FDI đến từ Châu Âu, Mỹ, Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore...

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 219 ha để xây dựng các công trình xí nghiệp, kho bãi; khoảng 5 ha dành cho khu dịch vụ; 44 ha đất giao thông; còn lại là cây xanh, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật.

Các lô đất xí nghiệp tại đây sẽ có mật độ xây dựng tối đa 70%. Đối với các công trình có trên 5 sàn, mật độ xây dựng thuần tối đa là 60%. 

Khu vực được quy hoạch nhiều tuyến đường lớn

Theo quy hoạch, phía bắc khu công nghiệp cách 2,5 km có tuyến ĐT.823 chạy qua, kết nối vành đai 4 huyện Đức Hòa với cao tốc Bắc Nam.

Cách 4 km về phía đông có tuyến ĐT.830 chạy qua, kết nối bến phà Cần Giuộc - Cần Giờ với ĐT.822, quy mô 6 - 8 làn xe. Cách dự án 6 km về phía đông có ĐT.816 nối Bình Đức - Bình Hòa Nam, quy hoạch 6 làn xe.

Cách dự án 3 km về phía tây có tuyến đường ĐT.818 kết nối quốc lộ 1 với quốc lộ 4C, quy hoạch 6 - 8 làn xe. Quốc lộ 4C cách dự án khoảng 8 km về phía bắc, quy hoạch 2 - 4 làn xe, kết nối huyện Đức Hòa với TP HCM.

Cách dự án 4,5 km về phía nam có đường Quốc lộ N2 quy hoạch 6 làn xe, kết nối TP HCM với huyện Đức Hòa và Đồng Tháp.

Cách dự án khoảng 2,5 km có tuyến cao tốc chạy phía bắc kênh Trà Cú Thượng giao với ĐT.818 ở nút giao Đại Huệ.

Đáng chú ý, cách dự án khoảng 4 km về phía đông sẽ có tuyến Vành đai 4 TP HCM với 8 làn xe chạy qua, kết nối TP HCM - Đức Hòa - quốc lộ N1 (huyện Đức Huệ). 

Tổng mức đầu tư sau thuế của KCN Bình Hòa Nam 1 là 3.900 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đất đai chiếm 899 tỷ đồng và chi phí xây dựng hơn 2.500 tỷ đồng.

Thông tin mới nhất từ chủ đầu tư, từ nay đến hết quý IV/2025, doanh nghiệp sẽ hoàn thành thủ tục về đất đai, môi trường, quy hoạch 1/500 và xin giấy phép xây dựng. Giai đoạn quý I/2026 - quý IV/2027 đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đưa dự án vào vận hành.

Hệ sinh thái VRI Group lộ diện

Về chủ đầu tư, Hoàn Cầu Long An được thành lập vào tháng 7/2003, có trụ sở tại huyện Đức Huệ, Long An. Thời điểm tháng 6/2018, Hoàn Cầu Long An có vốn điều lệ 689 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Diamond Blue nắm 34,8%, CTCP Rồng Ngọc nắm 7,1% và CTCP Thiên Anh Sài Gòn nắm 58,1%. 

Đến tháng 4/2023, doanh nghiệp giảm vốn điều lệ xuống 469 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Blue Diamond NT nắm 58,034%; Rồng Ngọc nắm 38,066% và Thiên Anh Sài Gòn là 3,9%.

Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Hoàn Cầu Long An hiện nay là ông Trần Ngọc Nhật, người đang đồng thời đứng tên tại nhiều doanh nghiệp khác như Green Solar Park LA, HG Solar Park Long An hay Hoàn Vũ Sài Gòn.

Những doanh nghiệp nêu trên đều có mối liên quan đến hệ sinh thái của CTCP Tập đoàn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam (Vietnam Royal Investment Group - VRI Group) - một doanh nghiệp bất động sản cũng được đứng tên bởi ông Trần Ngọc Nhật 

Đi vào hoạt động từ năm 1999, VRI Group khởi đầu với thương hiệu bất động sản Pacific Dragon. Giai đoạn 2008 - 2013, VRI Group bắt đầu lấn sân sang mảng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng và đầu tư tài chính.

Giai đoạn 2014 - 2017, tập đoàn này thực hiện loạt dự án ở Đà Lạt, bao gồm khách sạn Dalat Palace Heritage 5 sao, khách sạn Duparc Dalat 4 sao và Dalat Golf Club. Đồng thời, phát triển mảng sinh thái du lịch thông qua việc thành lập Công ty dịch vụ lữ hành du lịch Hottour.

Trong mảng xây dựng, thiết kế, thi công, VRI Group đã cho ra đời Công ty TNHH Anh Quốc SG, HCD, Thiên Anh SG, Công ty Thiết kế Xây dựng AQC Vina, từ đó tham gia xây dựng các công trình như chi nhánh Ngân hàng Nam Á, trung tâm Hội nghị Dalat Palace Convention Center, khách sạn Diamond Star Bến Tre,…

VRI Group đang triển khai Tổ hợp giải trí, nghỉ dưỡng, sân golf Royal Golf Club Long An với quy mô 200 ha, theo kế hoạch hoàn thành trong năm 2021.

Ngoài ra, thành viên của VRI Group đang vận hành và khai thác khách sạn Diamond Stars Bến Tre. Dự án được xây dựng trên diện tích 1.816 m2, thuộc phường 3, TP Bến Tre với 5 tầng khối đế, 2 tầng dịch vụ, 8 tầng khách sạn và hai tầng kỹ thuật.

Nói thêm về VRI Group, thời điểm thành lập, doanh nghiệp này có 3 cổ đông sáng lập là Anh Quốc SG (40%), Rồng Ngọc (25%) và Công ty TNHH Rồng Thái Bình Dương (35%). Năm 2018, VRI Group tăng vốn lên 300 tỷ đồng và chính thức hoạt động dưới mô hình tập đoàn đa ngành.