Hải Phòng sẽ xây tuyến đường sắt đô thị kết nối KCN Nam Tràng Cát của Vinhomes với khu vực Bến Rừng

CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes (VHIZ) vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án đầu tư xây dựng KCN Nam Tràng Cát tại phường Tràng Cát, quận Hải An, TP Hải Phòng. Trước đó vào ngày 14/1, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với khu công nghiệp này.

KCN Nam Tràng Cát được phê duyệt với diện tích khoảng 200,4 ha. Phía tây và phía nam khu vực dự án là đường bao đông nam của TP Hải Phòng đang triển khai thi công; phía đông là cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và hệ thống đường gom hai bên; phía đông bắc đang triển khai nút giao khác mức kết nối cao tốc Hà Nội - Hải Phòng với đường Tân Vũ - Lạch Huyện kéo dài. 

Hiện trạng dự án tương đối bằng phẳng, cao độ dao động 0,3 - 1,7 m, chủ yếu là đất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản và một phần diện tích đất sử dụng chung (kênh mương, đường nội đồng...). Đất khu này là vùng trũng, luôn bị xâm nhập mặn, canh tác kèm hiệu quả, không có khả năng canh tác trồng lúa.

Theo thống kê sơ bộ của UBND phường Tràng Cát, trong phạm vi đất thu hồi dự án, tổng số hộ gia đình, các nhân đang sử dụng đất nông nghiệp được giao khoán là 155 hộ.

Khu vực thực hiện dự án cơ bản không có công trình nhà ở kiên cố, tuy nhiên có khoảng 10 nhà tạm được dựng để trông coi các ao đầm nuôi thủy được phân bố rải rác trong khu vực phía bắc. Có một nghĩa trang nhân dân với khoảng 328 ngôi mộ, diện tích 8.564 m2.

Ngoài ra, có 1 công trình di tích ở phía bắc khu đất hơn 1.600 m2, đã tôn tạo mới, sẽ giữ nguyên hiện trạng khi đầu tư KCN. 

Về tính chất, KCN Nam Tràng Cát sẽ ưu tiên các nhà sản xuất sản phẩm linh kiện xe ô tô, các sản phẩm phụ trợ cho công nghiệp ô tô, các lĩnh vực công nghiệp điện tử, điện lạnh, viễn thông, công nghệ thông tin, thiết bị điện, công nghiệp nhẹ, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ cho công nghiệp công nghệ cao...

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí 138 ha để xây dựng các công trình nhà máy, xí nghiệp; 28,7 ha đất giao thông; 20,5 ha đất cây xanh; 9,6 ha đất hành chính dịch vụ và 3,6 ha hạ tầng kỹ thuật.

Các công trình nhà máy, xí nghiệp có mật độ xây dựng tối đa 60%, cao tối đa 34 m. Khu điều hành dịch vụ được xây tối đa 4 tầng, mật độ xây dựng tối đa 46%. 

Giao thông đối ngoại của dự án bên cạnh cao tốc Hà Nội - Hải Phòng sẽ có thêm tuyến đường sắt đô thị nối từ trung tâm TP Hải Phòng với khu vực Bến Rừng, mặt cắt ngang 16 m. 

KCN Nam Tràng Cát sẽ được triển khai trong vòng 30 tháng kể từ ngày được nhà nước bàn giao đất. Tổng mức đầu tư của dự án này là 2.253 tỷ đồng.

Loạt bất động sản công nghiệp của Vinhomes

Về chủ đầu tư, VHIZ được thành lập vào tháng 12/2018, trụ sở đặt tại quận Long Biên, Hà Nội, Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là bà Mai Hương Nội. Tính đến cuối 2023, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 18.500 tỷ đồng, trong đó CTCP Vinhomes (mã: VHM) nắm 100% tỷ lệ sở hữu.

Bên cạnh KCN Nam Tràng Cát vừa về tay, trước đó VHIZ đã sở hữu một dự án khác tại KKT Đình Vũ - Cát Hải là Tổ hợp sản xuất ô tô VinFast.

Từ năm 2020, Tập đoàn Vingroup bắt đầu có những tín hiệu đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp khi lãnh đạo tập đoàn cho biết đây có thể là mảng chính, mang lại dòng tiền thường xuyên trong tương lai. 

Tháng 7/2024, VHIZ đã được chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Vinhomes Vũng Áng tại thị xã Kỳ Anh. Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 965 ha, tổng vốn đầu tư hơn 13.276 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2030. Địa điểm thực hiện dự án nằm tại khu công nghiệp trung tâm lô CN4, CN5 thuộc Khu kinh tế Vũng Áng.

Đến tháng 11 cùng năm, Vinhomes đã công bố lập các công ty con mới trên cơ sở tách ra từ VHIZ, trong đó có CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes Hà Tĩnh.

Ngay sau đó, Vinhomes Hà Tĩnh đã được Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của dự án Nhà máy sản xuất ô tô điện tại KKT Vũng Áng với diện tích hơn 36 ha, tổng vốn 7.300 tỷ đồng.