Long An sắp đấu thầu tìm chủ cho khu đô thị 3 tỷ USD

Bộ kế hoạch và Đầu tư vừa có báo cáo gửi Thủ tướng về kết quả thẩm định chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Tân Mỹ theo đề nghị của UBND tỉnh Long An, theo Báo Đầu tư.

Tại báo cáo, Bộ cho biết hồ sơ dự án đã đủ điều kiện trình Thủ tướng xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật. Trên cơ sở đó, Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị Thủ tướng xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Tân Mỹ với hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ có địa điểm thực hiện tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An với mục tiêu là phát triển mô hình đô thị mới, đô thị thông minh, đô thị sinh thái, phát triển bền vững, qua đó thức đẩy sự phát triển kinh tế xã hội khu vực phía Bắc tỉnh Long An và khu vực Tây Bắc TP.HCM.

Bên cạnh đó, Dự án còn góp phần bảo vệ cảnh quan sinh thái cho tiểu vùng đô thị trung tâm của TP HCM.

Dự án có quy mô sử dụng đất 930,89 ha, dân số khoảng 80.969 người, trong đó diện tích nhà ở thương mại là khoảng 6,4 triệu m2; nhà ở xã hội khoảng 0,504 triệu m2; nhà ở tái định cư khoảng 0,116 triệu m2.

Sản phẩm đầu ra của dự án là 13.093 lô đất nhà ở thương mại (dưới hình thức nhà ở theo tiêu chuẩn bàn giao thô), gồm: 8.338 nhà ở liền kề; 4.775 căn biệt thự; 7.409 nhà ở xã hội (trong đó dự kiến bố trí 129 căn nhà ở thấp tầng, 7.820 căn hộ chung cư); nhà ở tái định cư 384 căn (nhà ở thấp tầng).

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án là 74.406 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng là 60.196 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 14.210 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án là 7 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Theo tìm hiểu, dự án khu đô thị mới Tân Mỹ được UBND tỉnh Long An phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch vào đầu tháng 7/2022. Khu vực lập quy hoạch sẽ được chia thành ba phân khu chức năng.

Cụ thể, khu đô thị cửa ngõ phía Nam (khu A) nằm ở khu vực cửa ngõ phía Nam khu vực, giáp tuyến đường tỉnh 825 với diện tích khoảng 111,37 ha. Định hướng là khu đô thị mật độ cao, với các tổ hợp công trình dịch vụ, công cộng hiện đại, các cụm công viên cây xanh theo chủ đề làm lõi trung tâm cho các nhóm nhà ở.

Khu đô thị trung tâm – đô thị sinh thái (khu B), nằm ở khu vực trung tâm đô thị mới Tân Mỹ, được tính từ ranh phía Đông đến bờ kênh Chính Đức Hòa với diện tích khoảng 641,22 ha.

Định hướng phát triển khu vực này theo mô hình đô thị sinh thái, mật độ thấp, với các loại hình nhà ở chủ yếu như nhà biệt thự, nhà vườn. Khu công viên trung tâm được đặt vị trí lõi khu đô thị, là không gian xanh, cung cấp các loại hình dịch vụ vui chơi, thư giãn cho người dân; tạo không gian sống xanh, đẹp.

Khu đô thị mới phía Đông Nam (khu C) nằm ở khu vực phía Đông Nam, ranh giới được tính từ tuyến đường chính đô thị chạy hướng Bắc - Nam đến ranh giới phía Đông Nam của khu đô thị mới Tân Mỹ với diện tích khoảng 178,31 ha.