Long An sắp đón tổ hợp công nghiệp - nhà ở hơn 6.500 tỷ đồng, chủ đầu tư là một doanh nghiệp ngành thép

Ngày 7/5 vừa qua, UBND huyện Cần Đước, Long An đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long (Phúc Long Group) làm chủ đầu tư.

Theo quy hoạch, dự án này có diện tích hơn 102 ha, thuộc xã Long Cang, huyện Cần Đước. Khu đất dự án tiếp giáp đất nông nghiệp, ĐT.830 và ĐT.833B, hiện trạng có khoảng 82 ha đất trồng lúa (sẽ chuyển đổi) và hơn 11 ha đất ở nông thôn.

Trên khu đất có khoảng 82 hộ dân sinh sống, nằm dọc theo ĐT.830 và ĐT.833B, không có các công trình công cộng dịch vụ. Các khu đất khoảng 600 m, dọc theo ĐT.833B là các cơ sở hành chính, giáo dục, y tế... của xã Long Cang.

Ngoài hai tuyến đường nói trên, phía nam khu vực dự án có tuyến ĐT.835D đi xã Phước Vân. Tiếp giáp phía bắc có đường bờ kênh Đá Xanh rộng 3,5 - 5 m.

Về tính chất, đây là dự án tái định cư và đầu tư nhà ở xã hội cho các đối tượng bị ảnh hưởng, người lao động làm việc trong dự án Khu công nghiệp Phúc Long mở rộng.

Dự án sẽ bố trí 46 ha để xây dựng các công trình nhà ở, hơn 12 ha đất công cộng dịch vụ, 37 ha đất giao thông và 6,6 ha đất cây xanh mặt nước.

Trong đó, các hạng mục nhà ở có 3.073 lô đất ở tái định cư cao tối đa 4 tầng, mật độ xây dựng tối đa 90%. Có 1.622 căn NOXH cao 2 - 3 tầng, mật độ xây dựng 75%. Có 610 căn hộ thương mại cao 2 - 3 tầng, mật độ xây dựng 75%. Có 695 căn hộ NOXH chung cư cao 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 45%.

Hệ thống giao thông đối ngoại của dự án gồm ĐT.833B (rộng 32 m); ĐT.830 (rộng 66 m) và ĐT.835D (rộng 32 m). Giao thông nội bộ sẽ xây dựng khoảng 65 tuyến đường với mặt cắt ngang rộng 11 - 15 m.

Trong báo cáo vừa công bố của chủ đầu tư, dự kiến đến tháng 7/2025 sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý, quy hoạch, giải phóng mặt bằng, san lấp đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật và giao nền tái định cư cho người dân.

Tổng mức đầu tư của Khu tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long là 916 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 350 tỷ đồng.

Chủ đầu tư đang làm KCN Phúc Long mở rộng

Về chủ đầu tư, Phúc Long Group được thành lập vào tháng 2/2009, vốn điều lệ tính đến tháng 11/2024 là 1.309 tỷ đồng. Hiện doanh nghiệp có trụ sở tại Bến Lức, Long An, Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Mai Trí Hiếu.

Từ năm 2009, Phúc Long đã bắt đầu đầu tư KCN Phúc Long với tổng diện tích 79 ha, nằm trên quốc lộ 1A, thuộc thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, hiện nay đã lấp đầy 100%. Song song với đó, doanh nghiệp này cũng đầu tư khu dân cư Phúc Long Garden (7,5 ha) để phục vụ cho KCN Phúc Long.

Tháng 6/2024, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư KCN Phúc Long mở rộng tại xã Long Hiệp, huyện Bến Lức và xã Long Định, xã Phước Vân, huyện Cần Đước, Long An đối với Phúc Long Group.

KCN Phúc Long mở rộng có diện tích khoảng 329 ha, dự kiến triển khai xây dựng từ quý IV/2025 với tổng vốn 5.643 tỷ đồng. Khoảng 76 hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án này sẽ được tái định cư tại Khu tái định cư Phúc Long nói trên.

Cơ cấu vốn góp của Phúc Long có 6 cổ đông, bao gồm 3 cá nhân và 3 pháp nhân. Cụ thể, Giám đốc Mai Trí Hiếu nắm giữ 39,1%; bà Ninh Thị Bích Thùy (28,26%); bà Mai Bích Thùy Trâm (0,71%); CTCP Thép TVP (19,67%); CTCP Thương mại Thép TVP (8,06%) và CTCP Sản xuất Thương mại Vật liệu Xây dựng Tôn Việt (4,2%). 

Trong đó, ông Mai Trí Hiếu và vợ là bà Ninh Thị Bích Thùy đều là lãnh đạo của Thép TVP. Bà Mai Bích Thùy Trâm hiện cũng đang là đại diện pháp luật của Thép TVP.

Thép TVP tiền thân là Công ty TNHH TM TVP thành lập từ năm 1996, ban đầu hoạt động sản xuất tôn cán sóng và cung cấp tôn cuộn, xà gồ. Năm 2011, doanh nghiệp này công bố 2 dự án đầu tư là KCN Phúc Long và khu dân cư Phúc Long.