Long An: Trình đồ án quy hoạch khu công nghiệp gần 470 ha tại huyện Đức Hòa

UBND tỉnh Long An vừa qua đã ban hành Tờ trình về việc thông qua đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu công nghiệp Lộc Giang, xã Tân Mỹ, xã An Ninh Đông, xã Lộc Giang, huyện Đức Hòa. Tờ trình này sẽ được HĐND tỉnh xem xét thông qua vào kỳ họp thứ 16 (kỳ họp lệ giữa năm 2024).

Khu công nghiệp nằm trên địa bàn xã Tân Mỹ, xã An Ninh Đông và xã Lộc Giang, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Vị trí phía bắc giáp khu tái định cư, nhà ở công nhân, nhà ở xã hội phục vụ KCN Lộc Giang; phía nam giáp khu dân cư; phía đông giáp đường tỉnh 823C, kênh Thầy Cai, kênh Đào Thạch Bích và phía tây giáp đất nông nghiệp. Tổng diện tích khu đất quy hoạch là 466 ha.

Về cơ cấu quy hoạch sử dụng đất, đất xây dựng nhà máy, kho tàng khoảng 320 ha (gần 69%); đất hành chính dịch vụ 5,32 ha (1,1%); đất cây xanh, mặt nước 71 ha (hơn 15%); đất giao thông, bãi xe 53 ha (11,4%); đất hạ tầng kỹ thuật 4,9 ha (1%) và đất quy hoạch cây xanh, mặt nước (dự án Công ty Thiên Lộc Phát hiện hữu) 11,5 ha (2,5%).

Về quy hoạch các phân khu chức năng, đất xây dựng nhà máy, kho tàng có tổng diện tích đất xây dựng nhà máy, kho tàng là 320 ha, phân thành 11 khu (diện tích từng khu theo bản vẽ quy hoạch đính kèm). Mật độ xây dựng thuần của các lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng tối đa 70%. Chiều cao xây dựng không quá 45 m.

Đất hành chính dịch vụ có tổng diện tích 5,3 ha. Được bố trí tại trung tâm KCN, dự kiến xây dựng các công trình bao gồm khối quản lý điều hành; ngân hàng, bảo hiểm; dịch vụ tổng hợp (tư vấn khoa học, kỹ thuật, công nghệ); trạm sơ cấp cứu; Tổng đài bưu chính viễn thông.

Đất giao thông, bãi xe bao gồm đất giao thông có diện tích 52 ha; đất bãi đỗ xe có diện tích 0,92 ha.

Đất cây xanh, mặt nước bao gồm đất công viên diện tích gần 47 ha; cây xanh trong hành lang an toàn điện diện tích 4,9 ha và đất mặt nước diện tích hơn 19 ha.

Đất hạ tầng kỹ thuật diện tích: 4,94 ha, bao gồm trạm cấp nước có diện tích 1,1 ha; trạm 110kv có diện tích 0,6 ha; trạm xử lý nước thải, điểm tập kết rác thải có diện tích 3,24 ha. Mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 1 tầng.