Long đong tòa nhà cao nhất Việt Nam của đại gia 'muốn uống thuốc sâu tự tử'

Tòa nhà cao nhất Việt Nam... trên giấy

Thị trường chứng khoán Việt Nam bắt đầu "nổi sóng" từ giữa năm 2005. Kể từ đó, bất động sản và ngân hàng trở thành ngành "nóng" và tạo ra hàng loạt đại gia sở hữu hàng tỷ đồng. Trong đó, ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) có thời kỳ đứng ở vị trí số 1 trong danh sách những người giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam.

Khi bất động sản, ngân hàng trở thành những ngành đầu tư "hot", ông Đặng Thành Tâm rót rất nhiều tiên vào ngân hàng và bất động sản. Và thật không may, ngân hàng là ngành khiến ông lao đao tới mức "muốn uống thuốc sâu tự tử". Ông Tâm từng tâm sự, nếu chỉ theo đuổi ngành kinh doanh chủ chốt là bất động sản khu công nghiệp, ông vẫn sống khỏe.

Ngân hàng khiến ông Tâm rớt sâu trong danh sách những người giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam. Còn với bất động sản, ông Tâm cũng trải qua nhiều thăng trầm cùng Diamond Rice Flowe (tên cũ là Lotus Hotel). Dự án này được dự kiến xây dựng ngay trên khu đất vàng có quy mô diện tích 4,2ha nằm ngóc đường ngã 3 Phạm Hùng – Đỗ Đức Dục, sát bên cạnh Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Hà Nội.

Ông Đặng Thành Tâm thời "muốn uống thuốc sâu tự tử"

Đầu năm 2011, KBC xin phép để được thực hiện dự án Lotus Hotel, khách sạn 6 sao cao 100 tầng, tại Mễ Trì, Hà Nội. Nếu dự án này thực hiện thì Lotus Hotel sẽ thay thế PVN Tower chiếm giữ vị trí số 1 về chiều cao tại Việt Nam.

Quá trình xin phép cho Lotus Hotel không hề suôn sẻ. Sau nhiều trắc trở, thay đổi chủ đầu tư, dự án 1 tỷ USD này đã được trao cho KBC. Trước đó, dự án này được kỳ vọng sẽ hoàn thành vào dịp Đại lễ 1.000 năm Thăng Long – Hà Nội.

KBC không phải đơn vị "khai sinh" Lotus Hotel. Trước đó, Tập đoàn Riviera (Nhật Bản) mới là chủ đầu tư dự án. Nhưng đến năm 2009, Riviera (Nhật Bản) đã có văn bản đề nghị được rút khỏi dự án do gặp khó khăn về tài chính. Liền sau đó, nhiều nhà đầu tư trong nước đã đề xuất thành phố cho phép đầu tư dự án này sau khi Riviera rút lui và KBC đã được lựa chọn.

Có thể thấy, Lotus Hotel, tòa nhà cao nhất Việt Nam... trên giấy có số phận rất long đong. Sau khi bị trì hoãn và chuyển sang chủ mới, dự án này vẫn tiếp tục nằm trên giấy. Mua dự án từ 7 năm trước, Lotus Hotel vẫn chỉ là ruộng hoang

Bất ngờ đổi chủ

Sau nhiều năm gây chú ý với "danh hiệu" tòa nhà cao nhất Việt Nam cùng sự lận đận, Lotus Hotel chìm vào quên lãng. Thế nhưng, mới đây, dự án này với cái tên mới Diamond Rice Flowe lại thu hút sự chú ý của dư luận.

Dự án tòa nhà cao nhất Việt Nam vẫn chỉ là ruộng rau muống.

Cuối tháng 5, cái tên Diamond Rice Flowe và ông Đặng Thành Tâm lại "hâm nóng" thị trường chứng khoán khi KBC công bố tăng vốn Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen gấp 10 lần lên 1.500 tỷ đồng. Đây là Công ty con do KBC sở hữu 100% vốn được thành lập hồi tháng 6/2016 với mục đích là công ty phát triển dự án Diamond Rice Flower.

Ngay sau khi thông tin này được công bố, cổ phiếu KBC đi lên. Chốt phiên giao dịch ngày 22/6, KBC tăng 1.300 đồng/CP, tương ứng 8,2% lên 17.100 đồng/CP. Đây là mức giá cao nhất của KBC trong năm 2017.

Có thể thấy, nhà đầu tư khá kỳ vọng vào động thái KBC rót thêm vốn vào siêu dự án tòa nhà cao nhất Việt Nam. Tuy nhiên, không lâu sau đó, KBC lại khiến cổ đông bất ngờ khi công bố sẽ chuyển nhượng hết 1.500 tỷ đồng vốn góp tại Hoa Sen cho CTCP Đầu tư Mặt trời mọc. Như vậy, Hoa Sen không còn là công ty con của KBC.

Dù đặt nhiều kỳ vọng vào việc tái khởi động siêu dự án này nhưng cổ đông cũng không thất vọng khi dự án bị chuyển nhượng. KBC không công bố giá trị thương vụ này nhưng chắc chắn thương vụ này sẽ bổ sung nguồn vốn không hề nhỏ cho Tổng công ty.

Luồng tiền này đặc biệt có ý nghĩa khi tại thời điểm cuối quý 1/2017, KBC chỉ sở hữu lượng tiền mặt trị giá 186 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số 295 tỷ đồng hồi cuối năm ngoái.