Mặc dịch Covid-19, giá nhà phố ở TP HCM vẫn tăng

Cụ thể, theo trang batdongsan.com.vn, quí I năm nay tại TP HCM, bất động sản nhà riêng ghi nhận xu hướng giảm với mức độ quan tâm giảm 26%, lượng tin đăng giảm 32% so với quí IV/2019.

Tuy nhiên, giá bán loại hình này thì có xu hướng tăng nhẹ trong khi giá thuê giảm ở hầu hết các quận. Trong khi đó, giá thuê các căn nhà riêng khu vực ngoài trung tâm sụt giảm mạnh như quận Thủ Đức (-12%), quận 12 (-5%) và quận Gò Vấp (-4%).

Đối với thị trường nhà mặt phố (mặt tiền), xu hướng giảm còn được thể hiện rõ ràng hơn với mức độ quan tâm giảm 33%, lượng tin đăng giảm 37%, giá bán không tăng và giá thuê tại nhiều quận sụt giảm trung bình 11% so với quí IV/2019. Đứng đầu trong các quận có giá thuê nhà mặt tiền giảm mạnh nhất là Quận 1 (-13%), sau đó đến quận Tân Bình (-11%) và quận Gò Vấp (-10%).

Ngoài ra, trong quí I/2020, tổng lượng tin đăng toàn trang batdongsan.com.vn giảm 28% trong khi mức độ quan tâm giảm 23% so với quí IV/2019. Điều này phản ánh nguồn cung cũng như nguồn cầu của toàn thị trường suy giảm đáng kể, đặc biệt từ thời điểm đầu tháng 3/2020, do dịch bệnh Covid-19 bùng phát trở lại.

Mức độ quan tâm của người tìm kiếm BĐS không suy giảm đồng đều tại tất cả các tỉnh thành trên cả nước. Mức độ quan tâm tại miền Bắc gần như không đổi, chỉ giảm nhẹ 1%, trong khi miền Nam giảm 32% và miền Trung giảm 46%.

Chung cư là loại hình bất động sản ghi nhận sự suy giảm mức độ quan tâm và lượng tin đăng thấp nhất trong số các loại hình BĐS bán và cho thuê. Trong đó, mức độ quan tâm loại hình chung cư bán trong quí I/2020 giảm 10% và lượng tin đăng giảm 27% so với quí IV/2019.

Phân khúc bình dân là phân khúc được người mua nhà để ở tìm kiếm nhiều nhất có mức suy giảm mức độ quan tâm thấp nhất, chỉ 6% so với quí IV/2019. Trong khi đó, phân khúc trung cấp giảm 15% và phân khúc cao cấp giảm 20%.

Tại TP HCM, giá rao bán chung cư tiếp tục tăng nhẹ 2% so với quí IV/2019, trong khi giá rao bán chung cư tại Hà Nội không tăng trưởng. Ngược lại, giá cho thuê chung cư tại Hà Nội và TP HCM đều giảm, lần lượt giảm 1,6% và 1,2% so với quí IV/2019.