Một địa phương cho tách thửa tối thiểu 35 m2

Từ ngày 14/10 tại Ninh Bình, diện tích tối thiểu sau tách thửa của đất ở tại đô thị là 35 m2, đất ở tại nông thôn là 45 m2...

Một góc TP Ninh Bình. (Ảnh: Báo Chính phủ). 

Quyết định mới ban hành của UBND tỉnh Ninh Bình về điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất trên địa bàn có hiệu lực thi hành kể từ ngày 14/10.

Với đất ở, diện tích tối thiểu sau tách thửa tại đô thị là 35 m2 (chiều rộng tiếp giáp với đường giao thông và chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 3 m), tại nông thôn là 45 m2 (chiều rộng tiếp giáp với đường giao thông và chiều sâu lớn hơn hoặc bằng 4 m).

Với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, thực hiện theo quy hoạch, dự án đầu tư được phê duyệt hoặc chấp thuận.

Với đất nông nghiệp, diện tích, kích thước sau tách thửa của đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản trong khu dân cư phải đảm bảo quy định như với đất ở.

Diện tích tối thiểu sau tách thửa của đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác ngoài khu dân cư là 180 m2, chiều rộng lớn hơn hoặc bằng 5 m. Diện tích tối thiểu sau tách thửa của đất lâm nghiệp là 720 m2, chiều rộng lớn hơn hoặc bằng 10 m.

Trường hợp tách thửa đối với thửa đất nông nghiệp có hình thể đặc biệt không xác định được chiều rộng thửa đất thì không phải áp dụng giới hạn chiều rộng. 

Với trường hợp đất ở và đất nông nghiệp trong cùng một thửa đất, nếu tách một phần đất ở và đất nông nghiệp thì phần đất ở được tách ra và phần đất ở còn lại phải đảm bảo theo quy định, đất nông nghiệp tách theo đất ở không quy định về diện tích tối thiểu.

Nếu tách riêng thành thửa đất ở và thửa đất nông nghiệp thì thửa đất hình thành sau tách thửa phải đảm bảo diện tích, kích thước theo quy định.  

Việc tách thửa đất phải đảm bảo các điều kiện theo Luật Đất đai 2024. Người sử dụng đất không vi phạm trong quá trình sử dụng đất đối với thửa đất đề nghị tách thửa, trừ trường hợp có vi phạm nhưng được cơ quan có thẩm quyền yêu cầu thực hiện thủ tục đăng ký đất đai để khắc phục hậu quả theo quy định.

Trường hợp tách thửa đất mà phải hình thành lối đi để kết nối với đường giao thông công cộng hiện có thì mặt cắt ngang của lối đi phải đảm bảo lớn hơn hoặc bằng 3 m.

Đất khu đô thị, đất khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt thì việc tách thửa phải đảm bảo các điều kiện quy định và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã phê duyệt.  


Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.

chọn
Tập đoàn BGI muốn mua lại khu đô thị 30 ha ở Bắc Giang từ nhóm TSG Group
BGI đang lên kế hoạch rót 256 tỷ để trở thành công ty mẹ của Bất động sản Việt Yên - chủ đầu tư khu đô thị mới thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên, Bắc Giang.