Một doanh nghiệp BĐS công nghiệp vượt gần 70% mục tiêu lợi nhuận năm 2023

CTCP Sonadezi Giang Điền (mã chứng khoán: SZG) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2023 với doanh thu thuần tăng 15% so với cùng kỳ năm 2022, đạt 88,2 tỷ đồng.

Cơ cấu doanh thu trong quý của doanh nghiệp chủ yếu đến từ doanh thu cho thuê nhà xưởng đạt 33,5 tỷ đồng (tăng 45,7%); doanh thu từ kinh doanh đất, hạ tầng khu công nghiệp Giang Điền đạt 33,9 tỷ đồng (giảm 0,6%),...

Trong quý doanh nghiệp cũng được hoàn nhập dự phòng gần 14,4 tỷ đồng chi phí lương nhân viên.

Kết quả, Sonadezi Giang Điền báo lãi sau thuế quý III tăng gần gấp 3 so với cùng kỳ, đạt 48 tỷ đồng.

Luỹ kế cả năm 2023, Sonadezi đạt 425,3 tỷ đồng doanh thu thuần và 189,7 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt tăng 17% và 72% so với cùng kỳ năm 2022. 

Năm 2023, công ty đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế 113 tỷ đồng, như vậy, với kết quả đạt được trên, Sonadezi Giang Điền đã vượt 68% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra.

Lợi nhuận tăng cao, song, trong năm các khoản phải thu của Sonadezi Giang Điền cũng tăng cao, do đó, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh năm 2023 của công ty âm gần 763,6 tỷ đồng, trong khi năm trước dương 414,5 tỷ đồng.

Xét về tổng tài sản, tại thời điểm cuối năm 2023, tổng tài sản của Sonadezi Giang Điền tăng nhẹ so với hồi đầu năm, đạt 3.690 tỷ đồng, chiếm phần lớn trong tổng tài sản của doanh nghiệp là các khoản phải thu ngắn hạn (đạt 1.070 tỷ đồng) và bất động sản đầu tư (đạt 1.288 tỷ đồng),...

Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn của doanh nghiệp chủ yếu là phải thu do trả trước người bán như Trung tâm phát triển quỹ đất TP Biên Hòa và Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Trảng Bom. Bất động sản đầu tư của doanh nghiệp tập trung tại các dự án như Tòa nhà Sonadezi, Văn phòng Khu dân cư An Bình (Lô E), Nhà xưởng cho thuê quyền sử dụng đất và Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp. 

Về phần nguồn vốn, tổng nợ tài chính tính tới ngày 31/12/2023 của Sonadezi Giang Điền giảm 24,2% về mức 249 tỷ đồng. Báo cáo lưu chuyển tiền tệ của doanh nghiệp cũng thể hiện, trong năm, công ty đã chi 109,5 tỷ đồng để trả nợ gốc vay.

Mặt khác, Sonadezi Giang Điền cũng ghi nhận hơn 2.350 tỷ đồng khoản doanh thu chưa thực hiện, chủ yếu là từ khách hàng trả trước tiền thuê đất và thuê hạ tầng tại Khu công nghiệp Giang Điền (hơn 2.458 tỷ đồng), đây cũng là danh mục chiếm 63,7% trong tổng nguồn vốn của Sonadezi Giang Điền.