Một dự án ở TP Thủ Đức tăng giá gần 150% nhờ tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên

Vào cuối tháng 8 vừa qua, TP HCM đã thực hiện chạy thử toàn tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên. Đây là lần đầu tiên tuyến metro số 1 chạy thử toàn tuyến với lộ trình gần 20 km, từ ga Suối Tiên đến ga Bến Thành và ngược lại.

Trước đó, các đoàn tàu thuộc tuyến Metro số 1 sau khi đưa về TP HCM đã được vận hành thử trong khu vực Depot Long Bình cùng một số đoạn trên cao dọc tuyến Xa lộ Hà Nội (TP Thủ Đức).

Tiền Phong dẫn thông tin từ Ban Quản lý đường sắt đô thị TP HCM (MAUR) cho biết, tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) hiện đã hoàn thành hơn 96% khối lượng. Chủ đầu tư đang tiếp tục phối hợp cùng các nhà thầu và tư vấn thực hiện các mốc công việc trọng tâm để hoàn thành dự án và đưa vào vận hành.

Cụ thể, hoàn thiện hồ sơ chất lượng và phối hợp nhà thầu công tác nghiệm thu các gói thầu xây dựng vào tháng 1/2024. Đến tháng 2/2024 sẽ hoàn thành công tác đào tạo do Tư vấn NJPT thực hiện.

Tháng 3/2024, hoàn thành lắp đặt các hệ thống cơ điện, tiếp tục kiểm tra và khắc phục khiếm khuyết, hiệu chỉnh thiết bị/máy móc trong quá trình vận hành. Bên cạnh đó, sẽ hoàn thành công tác phối hợp nhà thầu cơ điện (CP3 và CP4), triển khai mua sắm, lắp đặt hệ thống cơ điện, hệ thống công nghệ thông tin cho văn phòng O&M trong tháng 5/2024.

Dự kiến trong tháng 6/2024 sẽ hoàn thành thi công cầu bộ hành của các ga trên cao; đánh giá chứng nhận an toàn hệ thống và phối hợp các cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành thực hiện công tác nghiệm thu hoàn thành dự án. Dự kiến sẽ khai thác toàn tuyến vào tháng 7/2024.

Vừa qua, Sở Giao thông Vận tải TP HCM thông báo dự kiến giá vé đi lại tuyến này là từ 12.000 - 18.000 đồng/lượt. Cụ thể, vé lượt thấp nhất cho chặng 5 km là 12.000 đồng và chặng trên 15 km là 18.000 đồng. Ngoài ra, giá vé 1 ngày 40.000 đồng, vé 3 ngày 90.000 đồng, vé tháng 260.000 đồng.

Các đoàn tàu của Metro số 1 sản xuất tại Nhật Bản, trong đó tàu ba toa dài 61,5 m, sức chứa 930 khách (147 khách ngồi và 783 khách đứng). Theo thiết kế, đoạn trên cao thuộc tuyến metro cho tàu chạy tốc độ tối đa 110 km/h và 80 km/h đối với đoạn ngầm, nhưng quá trình thử nghiệm tàu chạy vận tốc thấp để đảm bảo an toàn.

Metro Bến Thành - Suối Tiên được khởi công từ tháng 8/2012 và nhiều lần phải lùi ngày hoàn thành. Đây dự án đường sắt đô thị đầu tiên ở TP HCM, tổng mức đầu tư hơn 43.700 tỷ đồng, gồm 3 ga ngầm và 11 ga trên cao.

Tại Hội thảo "Bất động sản phía Nam đón đầu cơ hội phát triển hạ tầng" diễn ra mới đây, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc cấp cao CBRE đã đưa ra một số đánh giá về giá bán các dự án dọc tuyến Metro số 1.

Theo ghi nhận của CBRE tại một số dự án tiêu biểu nằm dọc hoặc gần các trạm metro số 1 (giai đoạn 2015 đến nay) có tốc độ tăng giá rất cao, trung bình tăng 50 - 70%, cá biệt có dự án tăng giá tới gần 150%.

Tại dự án Estella Heights, giá bán tăng 148%, từ khoảng 40 triệu/m2 ở năm 2015 lên hơn 100 triệu/m2 tại năm 2023. Vinhomes Central Park đã tăng 34%, từ khoảng 50 triệu lên 65 triệu/m2. Masteri Thảo Điền tăng 75%, từ khoảng 37 triệu lên hơn 60 triệu/m2. Vista Verde tăng 57%, từ khoảng 30 triệu lên hơn 50 triệu/m2...

"Yếu tố này cho thấy hệ thống metro sắp đưa vào vận hành có thể thay đổi định hướng về mặt nhà đầu tư cũng như sự phát triển về hạ tầng. Trong tương lại, TP HCM có kế hoạch sẽ phát triển thêm các khu đô thị TOD - gắn liền với hệ thống giao thông mà metro là nền tảng", ông Kiệt chia sẻ.