Một dự án thuộc KĐT mới An Phú Thịnh, TP Quy Nhơn chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản

Cụ thể, Sở này cho biết dự án Khu B1, Khu đô thị (KĐT) mới An Phú Thịnh, TP Quy Nhơn hiện nay chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, chưa được chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở, chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định hiện hành của pháp luật.

Dự án KĐT mới An Phú Thịnh được UBND tỉnh Bình Định cho phép đầu tư vào tháng 4/2021 với mục tiêu đầu tư xây dựng khu đô thị mới hiện đại, hài hòa với điều kiện cảnh quan tự nhiên sông nước đặc trưng của khu vực; đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; đáp ứng nhu cầu về nhà ở và đẩy nhanh quá trình đô thị hóa của TP Quy Nhơn theo hướng bền vững.

Theo quyết định nêu trên, về việc chuyển quyền sử dụng đất, đối với đất xây dựng nhà ở liên kế, biệt thự, chung cư thương mại, chủ đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư cấp 2 để thực hiện đầu tư dự án nhà ở thương mại, xây dựng nhà ở để bán sau khi đầu tư xây dựng đạt đủ các điều kiện về kinh doanh nhà ở và bất động sản. 

Nhà đầu tư cấp 1 hoặc nhà đầu tư cấp 2 phải tổ chức xây dựng các loại nhà ở và chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với quyền sở hữu nhà ở. Không cho phép chủ đầu tư cấp 1, cấp 2 chuyển nhượng đất trực tiếp cho người có nhu cầu sử dụng.

KĐT mới An Phú Thịnh được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới và cấp giấy chứng nhận đầu tư cho CTCP Phát triển Đầu tư xây dựng và Du lịch An Phú Thịnh thực hiện dự án.

Dự án này có quy mô khoảng 132 ha, tổng vốn đầu tư trên 2.450 tỷ đồng. Dự kiến dự án sẽ cung cấp ra thị trường 982 căn nhà liền kề, 698 căn nhà phố thương mại, 593 biệt thự, 584 căn hộ chung cư và 224 nhà ở xã hội.