Một làn sóng đầu tư bất động sản trên toàn cầu được dự báo xuất hiện vào quý III/2024

Trong một báo cáo vừa công bố, Savills đã đưa ra dự báo hoạt động đầu tư bất động sản sẽ tăng mạnh trên toàn cầu trong quý III/2024, với sự hồi phục được thúc đẩy bởi một số thị trường lớn, bao gồm cả ở Mỹ và Anh.

90% các nhà nghiên cứu của Savills dự báo giá thuê chung cư trên thế giới sẽ tăng, trong đó 81% dự đoán sẽ tăng giá thuê trên thị trường nhà ở nói chung.

Trong lĩnh vực logistics, có 92% dự đoán rằng giá thuê sẽ tăng hoặc duy trì ổn định trước tình hình nhu cầu mạnh mẽ của người tiêu dùng và sự mở rộng của cơ sở sản xuất sau đại dịch Covid-19.

Đối với lĩnh vực văn phòng và bán lẻ, đa số nhà nghiên cứu của Savills dự báo giá thuê bất động sản chất lượng cao sẽ duy trì hoặc tăng, bao gồm không gian văn phòng ở trung tâm thành phố hoặc các cửa hàng bán lẻ có lưu lượng người tiêu dùng mạnh mẽ.

Trong khi đó, trên thị trường văn phòng thứ cấp, 70% người tham gia khảo sát kỳ vọng giá thuê sẽ duy trì ổn định hoặc giảm trong năm tới - bất kỳ sự tăng giá thuê nào có thể phụ thuộc vào kế hoạch nâng cấp những tài sản này.

Bà Eri Mitsostergiou, Giám đốc Savills World Research cho rằng, năm 2024 kỳ vọng là một năm tốt hơn cho các nhà đầu tư bất động sản trên toàn cầu khi lợi nhuận trở nên hấp dẫn hơn, giá thuê của của các bất động sản cao cấp tăng. Quá trình điều chỉnh giá bắt đầu điều chỉnh lại kỳ vọng của người mua và người bán trên các thị trường.

Các nhà nghiên cứu của Savills dự đoán sự tương đồng rộng rãi trong hiệu suất của các tài sản cao cấp của mỗi phân khúc, tuy nhiên, có khả năng sẽ có những biến động địa chính trị ở các khu vực sẽ tác động lên các tài sản thứ cấp.

Mặc dù không xuất hiện ở tất cả các khu vực trên toàn cầu, các nhà nghiên cứu cũng đã nhấn mạnh rằng các động lực mạnh mẽ của nhu cầu và nguồn cung hạn chế là nền tảng cho tiềm năng đầu tư đáng kể của các lĩnh vực nhỏ và ít thanh khoản như trung tâm dữ liệu, khoa học đời sống và giáo dục.